在西安买拆迁安置房靠谱吗？拆迁安置房有房产证吗

由于安置房的价格比较低，购买安置房也是非常的不错的，但是在购买的时候，一定要看好房屋的房产证之后在进行购买，购房者在购买起来相对压力比较低，那么在西安买拆迁安置房靠谱吗，闲的拆迁安置房有房产证吗？

在西安买拆迁安置房靠谱吗

有一定的风险：

１、政策风险

根据相关法规及政策规定，有房产证的安置房才能够进行买卖，没有进行产权登记的安置房是无法上市交易的，但在实际生活中，仍有这样的安置房买卖存在，这样的买卖由于不被政策允许，就会受到限制，或者直接被视为无效。

２、价格风险

安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的，但是从订立安置协议到房屋交付，中间的间隔时间长、变化大。特别是如果价格在不断上涨，交房时的价格可能与之前的价格相差近千元，拆迁户会认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，最终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼

３、人为的风险

“共有人”是拆迁安置房买卖风险的最大制造者，《城市房地产管理法》第３８条第４项规定“共有房地产，未经其他共有人书面同意的，不得进行转让”，因此，如果买卖的房产未经共有人同意，该房屋买卖合同就会被视为无效。

西安的拆迁安置房有房产证吗

拆迁安置房一般是没有房产证的。

拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所（也许现在有些地方的称谓变了）所有。那么房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例（大概是７０％左右，是我自己计算的，不一定符合你那里的具体情况）缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。

另外，在其他的地方建设好安置房，在给被拆迁户使用，这就造成了被拆迁户手里有多套安置房，这样就是会出现出售安置房的问题，由于地方政策的不同，是否允许安置房私有，各地也有不同的规定。

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