珠海首套房证明有什么用？什么时候开

众所周知，房子是我们人生当中的一个大事，衣食住行永远都是大家需要去解决的问题。在珠海房价不断上涨的情况下，攒够了钱就要抓紧去买房。第一次买房，需要知道很多购房信息，而首套房证明就是容易被许多人所忽略的地方。那么珠海首套房证明有什么用？什么时候开？

珠海首套房证明有什么用？

所谓的珠海首套住房得同时满足三个条件：买房人年满１８周岁；买的房子是９０平及以下的普通住房；购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

办理珠海首套房证明作用：能够享受首套房贷款利率的优惠；可以享受首套房首付比例方面的优惠；可以享受契税方面的优惠。

珠海首套房证明什么时候开？

１、珠海首套房证明通常情况下在办理购房贷款前需要开具。

２、办理珠海首套住房证明的时候，购房者本人到所在区县的房地产交易核心，带上身份证和购房合同（包括商品房预售合同、商品房出售合同和房地产买卖合同）。如果购房人现在有与父母共同购买住房的，申请时还要出具户籍等相关证明。相关材料提交后，房地产交易核心将在受理之日起７个工作日内出具头次购房证明。

３、珠海首套住房查询时需携带以下材料：

ａ．珠海首套房购房者身份证：男方（含单身）原件、复印件一份，女方（含单身）原件、复印件一份；

ｂ．珠海首套房购房者户口簿：男方（含单身）主页和本人页的原件、复印件一份，女方（含单身）主页和本人页原件、复印件一份；

ｃ．集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份；

ｄ．珠海首套房购房者结婚证的原件、复印件一份；

ｅ．单身（丧偶、离婚、未婚）需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。

４、珠海首套住房查询以家庭为单位，夫妻之间可以代办，其他人不可以代办，夫妻双方来一人就可以办理。

上述文章就为大家详细阐述了关于珠海首套房证明有什么用？什么时候开？这个问题的详细答案，希望能够帮助到各位正在买房子的朋友。这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。