阿克苏房屋契税怎么交？阿克苏限购政策

前段时间一部火热的电视剧席卷了中国广大粉丝，其中居中经常提到的一个地方就是阿克苏，在不了解阿克苏之前或许会以为这是一个边缘小国，也一度引发了不少迷妹对阿克苏的憧憬，那么对阿克苏的房产了解有多少，阿克苏房屋契税怎么交，有什么限购政策呢？

阿克苏房屋契税怎么交

１、根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：“契税税率为3％～5％”。单套（栋）建筑面积在144平方米以下为普通住宅，超过144平方米（含144平方米）为非普通住宅。对普通住宅税率按3％减半征收契税，对非普通住宅按税率3％征收。

２、根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定：“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在纳税义务发生之日起30日内缴纳税款。也就是你签订购房合同之日起算。

３、契税政策要求：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭住房的，减半征收1.5％的契税；对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1％税率征收契税。

４、按照当前的规定，二次以上置业家庭，无论是购买普通住房还是非普通住房，契税都按房价3％来征收。如：建筑面积为80.09㎡，购房金额为20万的房子，提供“家庭住房证明”应缴契税为：2000元，无证明的应缴契税为：6000元。所以取得“家庭住房”证明，就成了享受契税优惠关键。

阿克苏限购政策

１、针对近日来“阿克苏已经放开限购令，成为全国第28个放开限购的城市”的传闻，阿克苏住房保障和房产管理局相关负责人称，目前尚未接到政府关于取消房产限购令的档。阿克苏购房仍按限购令档执行。

２、通过实施的，《意见》要求，对在本市已拥有两套以上住房的本市户籍居民家庭暂时限购第三套房，对在本市已拥有１套住房的非本市户籍居民家庭暂时限购第二套住房。对违反规定购房的，房地產登记机构对权属登记申请不予受理。

３、《意见》明确提出：各金融机构对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于60％，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。同时，对个人购买住房不足5年对外销售的，全额征收营业税，个人购买超过5年（含5年）的住房对外销售，免征营业税。

值得注意的是，阿克苏发布限购令的当年3月末，还公布了《关于明确新建住房价格控制目标的通知》，通知明确，阿克苏新建商品住房价格上涨指数控制在当年城镇居民人均可支配收入的增长幅度以内。