博鳌的小产权房子能办房产证?如何办房产证?

小产权房自从出现以来就一直都处于法律的边缘地带，小产权房子相对大产权房的一种称呼而已，小产权房并不具有真正的产权，很多购房者购买小产权房之后拥有的不过就是一段时间的居住权。由于小产权房本身就是违章建筑，购房者随时都要承担被拆除的风险。究竟博鳌的小产权房子能办房产证吗？

博鳌的小产权房子能办房产证吗？

1、在博鳌你买的是小产权房，现在政策不容办房产证。能不能办房产证，要看有没有土地证，是什么样的土地证。有的土地是不准出让的(你可能属这类)，你户口如果不在土地所在地，你的权益没保障。国家正在出台有关政策，网上有许多争论。

2、一般的小产权房是占用集体土地搞建设，并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅，国家对这个问题有明确的规定。城镇居民不得购买农村的宅基地建房，也不可以购买小产权房。目前国家要求各地对农村集体土地进行确权登记发展，但是对小产权房违法用地不允许发证，小产权房不受法律保护。

3、小产权房产没有国家颁发的房产证，无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。由于小产权住房没有国家认可的房产证明，所以不具备过户的权利。如果遇到政府或合法开发商征用小产权房产占地的情况时，小产权房主只能得到很少或无法得到相关的补偿。

4、由于国家的不予认可，无法办理小产权房的房产证，也就无法保证房屋的权属，无法保障自己的权益。虽然有的小产权房出售人认可购房人转让房屋并办理所谓的转让“登记”，但是这种“登记”是没有法律效力的，一旦发生纠纷不能产生保护购房人的效力。

博鳌的小产权房子如何办房产证？

1、严格说来，小产权房是不能随便买卖的。作为一个非本集体成员的外人，购买小产权房是要承担很大的风险的。目前，小产权房在我国一直处于非法的，不被认可的地位。国家对小产权房一直持打击态度，不予转正，办不了房产证。

2、非集体经济组织成员购买此类房屋，将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护，有些项目允诺办理的乡产权小产权，均不符合法律规定，不受法律保护，即不能办理办理房产证。

3、按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。过去及现在的小产权房均不可以办理房产证，以后是否可以，得看政府对待小产权房的态度了

看到这里，大家对于“博鳌的小产权房子能办房产证吗”这个问题已经有更深入的了解了。小产权房是不被法律所允许的房产，所以说是不能去当地的房产交易机构办理房产证的。购房者在购房的时候不要仅看中低价格，也要全面的了解一下房屋的产权是否清晰，购买之后需要承担哪些风险。