在美兰湖别墅房产证怎么办理？要交哪些费用

房产证的重要性是广大购房者都知道的，房产证与人的身份证发挥的作用差不多，主要就是证明购房者真正获得了房屋的所有权。在购买别墅的时候，支付了房款后要及时办理房产证，这样才能够合法的使用房屋。究竟在美兰湖别墅房产证怎么办理？办理房产证需要缴纳哪些费用？

在美兰湖别墅房产证怎么办理？

1、确定开发商已经进行初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

2、拿测绘图(表)，由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

3、美兰湖别墅房产证到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。

4、美兰湖别墅房产证领取相关文件，在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、美兰湖别墅房产证提交各类申请材料，盖章的申请表、买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书等。

6、按照规定时间领取房产证，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

美兰湖别墅办理房产证要交哪些费用？

1、美兰湖别墅办理房产证费用之印花税：印花税分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。

2、美兰湖别墅房产证办理房产证费用之契税：契税实行3%-5%的幅度税率。

3、美兰湖别墅房产证办理房产证费用之维修基金：购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存；购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

综合上文的介绍，大家对于在美兰湖别墅房产证怎么办理已经有更全面的了解了。房产证的办理本身是没有什么难度的，广大购房者可以自行携带相关的材料去当地的房产局办理。部分购房者的工作过于忙碌并没有太多时间，那么大家可以支付一定的代办费用让中介来帮忙办理。