太原出五项举措规范房地产市场 具体有啥？

自进入2016年以来，太原房地产市场呈现出积极的市场预期和旺盛的购房意愿，因此为了促进房地产市场平稳健康发展，太原市将出台加强房地产开发企业诚信体系建设等五项措施。

首先，我们先来一起了解一下太原房地产市场出现旺盛购房意愿的原因。

1、“全面二孩”政策落地

“二胎政策”的出台让不少家庭有了“再生一个”的想法，当三口之家变成四口之家，换个大房子的需求就变得尤为迫切。无论是换房，还是直接购置新房，诸多家庭往往都会选择大三室和四室户型，以满足家庭人口增长后的独立居住空间需求。

2、股票市场波动

受到股票市场剧烈波动、期货市场门槛偏高的影响，再加上去库存以及契税优惠政策的支持，吸引不少购房者通过房地产市场寻求投资机会。

3、落户限制放开

受到太原落户限制放开的影响，周边的县市、地市的购房者也可以考虑前往太原买房，这也在一定程度上刺激了购房需求。

那么，太原将通过的五项措施都讲了什么？

为了促进房地产市场的平稳健康发展，并保护市场参与者的合法权益，太原市将出台五项举措：

1、 加强房地产开发企业诚信体系建设

建立以房地产资质和信用严格考核评价的管理办法，对房地产开发企业资质和信用严格考核评价，进一步规范房地产企业经营行为。

将房地产企业不良行为记入信用档案，向社会披露。建立黑名单制，对列入黑名单的企业实行联动执法，停止其新项目的审批，限制其新项目的开发。

2、 加强对预售资金的监管

预售资金必须专款专用，以便确保预售资金能够用于商品房项目建设。

3、 商品房销售差别化管理

根据《商品房销售管理办法》规定，商品房销售包括商品房现售和商品房预售。太原市将对社会信誉好、实力强、没有引发社会矛盾群体上访的房地产开发企业继续实行商品房预售；对新开发项目或引发社会矛盾群体上访的房地产开发企业逐步实行商品房现房销售。

4、 修改暂定资质审批标准

修改暂定资质审批标准，把取得国有土地使用证作为申请暂定资质的必备条件。

5、 破解国有土地房屋竣工验收备案难题

简化办事程序，加快房屋竣工验收备案，有效解决国有土地上房屋权属登记遗留问题。