安居房契税要交多少？安居房契税可以不交吗

买房是一件值得高兴的事情，不管我是新房买卖还是二手房买卖，或者是其他特殊房产，但是一般买卖房屋的时候都有很多税种，为广泛的大概就是房屋契税吧，那么安居房契税要交多少？安居房契税可以不交吗？相信这个问题大家都很关心。

安居房契税要交多少？

1、按照目前的规定，高档住房需要征收3％的契税，而公有住房和普通商品房的交易中，政府代为缴纳其中的1.5％，因此购房者也仅需要缴纳1.5％。

2、营业税的征税对象是销售房地产的单位和个人（即卖方），该税则是就其营业额按率计征的一种税，新政实施以后，5年内转手交易的普通商品房和高档住宅均需征收营业税，仅公有住房不用缴纳。

3、按照《中华人民共和国契税暂行条例》的第八条规定：契税的纳税义务的发生时间，为纳税人签订土地、房屋的权属转移合同的当天，或者试纳税人取得其他的具有土地、房屋权属合同性质的凭证的当天。也就是说，契税应该是在办理房产证的时候缴纳。

4、法律人士也表示，收楼时交纳契税是目前的惯例，但是在签合同时就要交纳契税有点太早了，从法律角度上讲，买家无需在签合同的同时就先行交纳契税的。如果买家不愿意，开发商也不能强迫买家先交纳税费。

安居房契税可以不交吗？

1、申请安居房是不需要花任何费用的，申请只是一种购买意向的确认，再确认购买资格审批准购后才会办理购房手续，买房的房款办理房产证登记以及契税的缴纳都是一笔不小的费用。

2、契税是在土地、房屋权属发生转移的时候，向取得土地使用权、房屋权的单位和个人征收的一种税。因此，回迁房也是需要缴纳契税的，契税应由取得土地使用权、房屋权的一方缴纳，且税率等政策对商品房和回迁房的规定和要求是一样的。

3、交易中的一个重要税种则是契税，契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。

4、营业税的征税对象是销售房地产的单位和个人（即卖方），该税则是就其营业额按率计征的一种税，新政实施以后，5年内转手交易的普通商品房和高档住宅均需征收营业税，仅公有住房不用缴纳。

以上就是安居房契税要交多少？安居房契税是否可以不交的全部内容，如果大家是购买的二手房，那么在税这方面应该多多了解下，不然等到交税的时候就会发现多了很多费用。这些政策针对二手房影响比新房更大，因为二手房实时交税。