售楼处的7大谎言 打死也不能相信

2017-04-13

买过房的人都有过跟售楼处置业顾问斗智斗勇的血泪史!购房者时刻在想“这话到底可信不可信,有几分是真几分是假?”置业顾问时刻在想“这个客户咋说话这么谨慎呢,问半天都没问出一个所以然来”。很多人会说:一个单纯善良的购房者,如何斗得过一个拥有三寸不烂之舌的置业顾问呢?其实他们并没有大家想象的那么厉害,他们的说辞都是有规律的,今天小编就来给大家深度解剖一下售楼处说辞里玩的那些鬼把戏。

一、置业顾问卖的户型都是好户型

如果在售的户型朝北的,你想买朝南的,这时他可能会这样对你说:我跟你讲嘛,其实朝北的房子才是合适的,夏天太阳从门、窗射照进来的光线少,所以屋头点都不热,别说开空调了,风扇都不需要开的!

温馨提示:它根本不会告诉你,朝北的户型冬天会有多冷!

总之就是:只说好的,不说坏的!

二、户型过道设计浪费严重怎么办?

参观样板间的时候,你若是发现过道设计浪费严重,那么这时候他很可能会这样解释:过道是各个主要共有区域是卧房之间、客厅与厨卫之间的缓冲地带,以达到房型舒适自然的效果,您可以想象一下,如果没有这条过道的话,这个房型得有多不方便,看起来也不自然噻。再说您买的是三房的,还会在乎这几个平米吗?毕竟买三房就是应该用来享受的。

当他这么一说,你的面子和地位瞬间就得到了很大肯定,你只会有这样的感觉:”说的好有道理,我竟然无言以对”。

三、到底是单卫好还是双卫好?

如果你喜欢的是双卫,而项目的户型只有单卫,那他会这样跟你讲:

其实现在一般都是三口之家,根本没有必要再弄一个卫生间,而且多了一个卫生间的话不仅多了购房费用,而且还多了卫生间的装修费用,这样太不划算,况且现在市场上的很多双卫中的主卫都是暗卫,存在的意义确实不大。

如果项目是双卫,而你喜欢单卫,那他又可能这样来说:双卫的方便,卫生。而且双卫的私密性比较好,这也是时代生活的趋势所在。

四、一进门就是客厅好不好?

假如项目的户型设计是没有玄关的,一进门就是客厅,客户不喜欢怎么办?

那也没事,他们会告诉你:视墅比较开阔,大气,敞亮,符合中国人的生活习惯,而且减少了过道的浪费,装修起来比较方便。

其实我们更想说:说好的私密性呢?想裸奔都怕突然开门进来一个人!

五、高层选房到底选哪层好?

如果你单独问置业顾问,他肯定会告诉你,每一层都有它的所在,但当他们的楼层卖得差不多的时候,只剩下一层,或顶层的时候,客户又不太喜欢咋办呢?

他们会这样告诉你,买一楼和买顶楼有多棒!

买一楼:买一楼其实好不过了,不担心电梯坏掉爬楼回家,窗户外就是树木花草,空气倍儿好,家中有下孩子或老人更是出入方便。

买顶楼:楼层高,视野开阔景观好,顶楼价格略低或送阳台,私密性强,无虫蚊。

六、卧室或客厅太小?

置业顾问都对他们的产品有足够的自信,如果你嫌卧室小,他们会这样跟你解释:其实过大的房间并不好,房大神就散,如果太空旷,显得气氛不足,而现在流行的趋势是使房子保持一定的大小,这样不仅能够营造较好的家居气氛,也能使室内活动拿衣取物更方便些。

我只想说一句:您只能回复一句呵呵了。

七、关于特价房的猫腻

只要稍微对售楼了解一点的朋友应该都知道:在售楼部,每个客户第一次去都会给你安排一个顾问接待你,不管你买与不买,这个顾问将一直为你服务,其他顾问不得插入进来。这就使得一些顾问,利用这个机会来坑买房者。

当你看了房子,觉得房子还不错,但是在价格上面略有异议时,如果顾问这时候悄悄告诉你(装出来的样子):“其实我这里有1套特价房,是公司给我们员工的内部优惠,价格比正常的要低1000元/平左右,你如果真的想要,你给我1万块,我可以把这个房子让给你!”那还告诉你千万别对其他人说,如果有人问你,你就按照原来的价格说。

当你遇到这种情况的时候,千万别信,其实这都是他玩的鬼把戏,根本没有特价房,这个价格本来就是开发商搞活动给出来的价格,而你给的那1万块,其实就是他私吞的外快!

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