短租市场不断兴起 短租收益如何处理

房屋出租已不是新鲜事。不少业主将闲置房屋出租获取收益,但多数人只接受长租。如今,房屋短租也在悄悄发展,已有专门的互联网公司从事这项业务,让业主的租房收益增加近7成。

短期租赁是相对于普通房屋租赁而言的,其大的特点就是能够短期租住,按日计租。在房屋租赁市场上,短期租赁一直不是主流,普通租赁租约一般在半年以上,而业主愿意签一至两年的租约,因为这样收入稳定且又不用操心太多。短期租赁往往容易导致空置期,而对于一个月甚至半个月租的短期租赁,许多业主都会觉得麻烦。此外,大多数业主对短期租赁客人从心理上觉得不太放心,毕竟租客的素质参差不齐。

一些年轻房东短租房屋用来补贴旅游。旅游费用是大支出,将家里自有房源上线,虽然不是天天都有客户入住,但每月如果出租十天左右收益千元,一年收益就是万元,出门旅游的机票钱和住宿钱都能通过短租实现。

一些老人而以租养老也是一些短租房东的想法 ,短租这个词汇对于一个退休在家的家庭妇女来说并不是个新鲜的话题。委托中介管理,将两套的小做短租,平均每月收益都可达四千多元。

近年来,随着旅游休闲等行业的快速发展,有短租意向的客户逐渐增多。其中包括照顾病人的家属、赶考的学生、游客等。有中介公司曾推出了“短租之家”,“短租之家”内不仅有全套的家具家电,还提供了日常所需的一次性生活用品和床上用品,甚至还有齐全的厨房设施,租客只需拎包入住,很受市场欢迎。

与普通租赁相比,短期租赁具有三大:一是租期灵活,租用房屋时间按日计算,个别比较高档的短租房要求租客至少租用一周以上,也远远少于普通租赁为期半年的“短租期”;二是生活便利,短租房屋一般需配备居家所需要的各类生活用品,租客可以像住在自己家里一样洗衣、做饭、上网;三是价格,入住费用与同等级服务的酒店收费相比至少要低50%以上。短期租赁可以为旅游、出差、探亲访友等提供方便价廉的家庭式居住服务,所以越来越受到人们的欢迎。虽然日常管理较繁琐,但是按日出租,却能得到按月出租三倍以上的收益。

目前国内短租市场目前还处于初始阶段,用户对居住质量缺乏信任感,服务流程及房源还需标准化。但自营模式较重,规模化拓展速度可能不会很快。与许多新生互联网行业一样,法律地位和制度的缺失也可能阻碍在线短租的持续发展。