中山公租房物业费不超1.59元每平 有啥用？

近日，中山市发展和改革局推出了《中山市公租房物业服务收费管理办法（试行）》（以下简称《管理办法》），明确规定中山市公租房的物业服务费价格将不得超过1.59元每平米！

中山公租房物业服务费不超过1.59元每平米

《管理办法》的推出，其实就是为了规范公租房的物业服务费收费行为，以便保障承租户、业主和物业服务企业的合法权益。

根据规定，自11月1日起，凡是由政府统一建设的公租房住宅小区，其物业服务费用均实行政府指导价管理和招投标制度，具体价格需在不超过四级收费标准的基础上公开招标确定，即不得超过1.59元每平米。

此外，根据规定，业主或承租户一旦支付了物业费，盈亏便全由物业服务企业自行承担，而且物业服务企业是不可以收取分摊的公共水电费的。与此同时，公共设备的大修、更新或改造费用，将不计入物业费中，而是由业主承担。

另外，公租房住宅小区车辆停放保管服务收费将实行市场调节价，具体收费标准由物业服务企业按照业主的委托与承租户通过合同约定。《管理办法》将于2016年11月1日起施行，有效期3年。

交了物业费能有啥用？

物业费是一笔不小的费用，尤其是不少物业公司还会要求业主一口气交清一年的物业费，因此大多业主就会想要反问物业公司，如果我们交了物业费，能起到什么作用？其实，业主要是交清了物业费，主要可以享受到以下三种服务：

1、 保洁服务

公共区域有没有杂物？垃圾有没有清理干净？垃圾桶会不会发出异味？楼道有没有清扫？绿化的养护到不到位？这些问题都在物业公司的职责范围之内，也是物业公司可以为业主提供的服务之一。

2、 保安服务

小区门口设有警卫，保安对小区进行24小时的值勤，同时对机动车辆的停放进行管理，确保交通、消防道路畅通，并协助相关部门做好防火、防盗、防毒、治安等工作，这些都属于物业公司为业主提供的保安服务。

3、 房屋保值、升值服务

小区的公共设施如果损坏且常年不修，小区的保值性自然会受到影响，若是物业公司及时对公用设施、设备进行维修养护，延长使用寿命，确保设备的正常使用，也就相当于为房屋增加了保值、升值的可能，这就是物业公司为业主提供的房屋保值、升值服务。