买房不易选房更难 掌握八大点教您选到好房

房屋总价高，买房不易，而选房，则更难。要从这诸多的楼盘中进行大浪淘沙，选到自己心仪的房子，着实考虑购房者的专业程度和眼光。那么，买房怎么才能选到好房呢？可以参考以下要素：

1、选好地段

地段决定了医疗、、交通、商业等日常生活的方方面面，同时也决定了房屋未来的价值。选好地段是买房的第一步，看地段好坏可参考目前和未来的区域规划。

2、认准品牌

品牌房企在一定程度上能决定你所购买的房屋的品质。房地产开发涉及到资金、园林的设计、户型的设计、整体的规划等方方面面的问题，没有一定的资金实力、能力和经验，很难完成整个项目的开发，而要做好，也是比较难的。品牌房企，具有房地产开发方面的经验，其口碑往往也比较好。品牌房企在施工设计方面，往往更加注重建筑质量，以保留其品牌在购房者心目中的良好形象。

3、摸清规模

一般来说，大体量的楼盘，其自带的各项配套都比较齐全。由于其居住的人口多，政府在市政配套方面，往往会优先考虑这些大盘所在的地方。比如有些大体量的楼盘，周边的公共交通工具比较少，随着后期楼盘入住人口的增多，出行的需求比较急切，相关部门会考虑多增加公交车线路等。大盘能够聚拢城市各项生活元素，集购物、、休闲一体化；同时大盘很稳妥，后期各方面的不断完善，会为房屋的价值加分不少。

4、看清布局

合理的社区布局，不仅能为业主提供良好、舒适、方便的生活，还能避免很多不必要的麻烦，比如人车分流，可以让社区内免受车辆噪声影响，并保障社区内部的行人安全，车辆配比等则能更好地规划好停车位等。又比如社区内自带的商业区与居民区的距离适当，居民区不会受到商业区嘈杂环境的影响，同时购买必要的生活用品，又不会因为距离太远而不方便。

5、配套要齐全

我们的生活，离不开吃穿住用行。周边的配套和小区的内部配套，决定了业主生活的便利与否。比如社区内自带超市、菜场、幼儿园、运动场所等，能为业主的生活提供不少便利。试想下，做饭时，发现米或者油用完了，下个楼或出个小区就能买到，对比要开车5公里才能买到，哪个更方便呢？

6、户型要合理

好的户型要求方正、功能分区明显、动线设置合理、通风采光效果好、尽量减少走道的浪费面积、并做到明厨明卫。购房者在购买时需要从自身需求出发，通过户型图的展示，考量是否适合自身需求。

7、品质要好

品质体现在各个细节上，很多时候，对楼盘的印象如何，从你进售楼部、小区内部的时候，就能感受到了。在看了不少楼盘后，通过对比，这一感受就更加明显了。品质的保障，除了看开发商的品牌和经验，还要看电梯、五金、开关等的品牌、墙体的保温、给排水的用材等等。

8、物业要好

正所谓，买房一阵子，物业一辈子。好的物业管理，一方面能保证住户的生命和财产安全，比如保安定时巡逻、红外防越体系等；另外一方面，好的物业服务能给大家提供一个舒适的环境，比如公共设施的维护、清洁、保养等。在二手房交易市场上，好的品质、物业管理，使得房屋卖个好价钱的机率大大提高。

买房是一件大事，在预算有限的情况下，不可贪选择价格的房子，不可只考虑到当前，而不考虑入住后的体验、后期房屋是否好转手卖出等。买房要综合考虑上述因素，选择能力范围内的房子。