购买东莞的小产权房子要交税吗？要交多少税

大家都知道购买房屋是要交税的，那么小产权的房子要不要交税呢，相信很多人会有这样的疑问，下面就让小编为大家来了解一下看看，看一下政策和规定是怎样的，相信大家看完以后会对您有所帮助的，另外建议还是多了解一下再做决定。

购买东莞的小产权房子要交税吗？

１、一般税收都是去税务局收的，房地产的，特殊一点，可以先到房产局拿到评估房产的价格再到税务局备案的，小产权房屋交易不受法律保护，自然不能办理交易手续，也就不用缴纳税款了。

２、小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，小产权是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖，其法律规定较为明确。

３、私自卖地很容易，在不用交纳土地出让金和各种税费情况下，由于不用交纳土地出让金和各种税费，小产权房收入一般也会超过商品房开发所得。

购买东莞的小产权房子要交多少税？

１、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡或村颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。

2、乡镇发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证，所以是不用交税的。

３、购房后如果遇到国家征地拆迁，由于乡产权房没有国家认可的合法产权，购房人并非合法的产权人，所以无法得到对产权进行的拆迁补偿，而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比微乎其微。

以上就是小编为大家了解到的，购买东莞的小产权房子要交税吗？购买东莞的小产权房子要交多少税？相信您看了以后会对这些有所了解，在需要的时候会对您有所帮助。