广州按揭贷款担保费是多少？担保费会退吗

2017-03-31

广州按揭贷款担保费是多少？

１、房贷的担保费要交多少呢？据了解，房贷要交的就两项费用：一是抵押登记费，用于在房产局办理抵押登记，由银行代收。二是房屋保险费，收费标准是根据：贷款金额×０．０５％×贷款年限来计算得出的。这项费用一般是自愿交纳的，不会强制收取。

２、而个人房贷的担保费也有计算公式：担保费收取标准为：年初贷款本息余额×年担保费率的１‰。担保费在签订借款合同时一次性收取。大家也可以利用此公式计算出个人需要交纳多少担保费。另外，也可以利用房贷担保费计算器计算出具体的担保费。

３、按照正常流程，银行只有在出示了抵押证明后才能发放房屋贷款，而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具，这样不但贷款手续繁琐，而且也会令卖方面临一个房、财可能两空的高风险局面，为避免这种情况出现，房贷担保费就应运而生了。

１、担保费会退的，为市民提供住房贷款，存在一定风险，即使是房屋已做商品房备案和预抵押登记，风险仍然存在，为防范风险，需要贷款人提供担保，当贷款人逾期偿还贷款或恶意欠款时，住房公积金管理中心将直接从担保公司缴纳的风险保证金中扣除对应款项，然后由担保公司去催款或是提交法院诉讼。

这就意味着，在取消担保费用后，如果贷款人出现违约，风险将由住房公积金管理中心承担，同时将负责催收或是提交法院诉讼的工作。

２、住建部、财政部、人民银行联合下发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（以下简称《通知》）。《通知》就发展公积金个人住房贷款业务提出九方面要求，《通知》明确，取消公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。

３、为最大程度维护职工利益，经相关部门研究决定，对２０１４年１０月９日住房城乡建设部、财政部、中国人民银行《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（建金［２０１４］１４８号）下发之日起发放的住房公积金贷款（包括组合贷款），如果已收取担保费，将由收费部门住房置业担保有限公司负责退还。

对于住房担保费用的交纳，如果不是太了解的话，是可以去当地的住房公积金管理中心进行咨询的，服务人员会根据您的具体情况给予正确的指导和回答的。以上就是小编关于广州按揭贷款担保费是多少和广州按揭贷款担保费会退吗的相关介绍，希望能够帮到朋友们。