2017年房产交易增值税税率是多少

导语：2017年房产交易增值税税率是多少呢?房地产业按项目管理是基本原则，这是针对房地产行业特点专门作出的特殊政策安排，类似于货物增值税可以对部分产品选择适用简易或一般的计税方法，是对房地产行业实实在在的利好。

2017年房产交易增值税税率是多少

什么是小规模纳税人，什么是一般纳税人?

一般情况，生产型企业，年应税销售额在50万以上;批发零售企业，年应税销售额在80万以上;服务业企业，年应税销售额在500万以上，(这里的年为连续12个月的不含税销售额)必须申请一般纳税人。且正常情况一经认定为一般纳税人，不能再转为小规模纳税人。

一般纳税人税率多少?怎么计算税金?

一般纳税人不同行业，共4档税率。

17%：销售或进口货物;提供应税劳务;提供有形动产租赁服务。

13%：销售或进口税法列举的五类货物。粮食、食用植物油、鲜奶(灭菌乳为13%;调制乳为17%);自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品;图书、报纸、杂志;饲料、化肥、农药、农机、农膜等。

11%：提供交通运输服务、邮政服务、基础电信服务。

6%：提供现代服务业服务(有形动产租赁服务之外)、增值电信服务。

税金计算方法为：开票总金额÷ (1+税率)× 税率。

小规模纳税人和个人不动产出租适用税率汇总

国家税务总局《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》公告2016年第16号第四条规定，小规模纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：

(1)单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房)，按照5%的征收率计算应纳税额。

(2)个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

(3)其他个人出租不动产(不含住房)，按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。

(4)其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。

总结：

第一：单位出租不动产：适用5%税率。

第二：个体工商户和个人：出租除住房外不动产，适用5%税率;出租住房，适用1.5%税率。