临沂按揭贷款担保费如何计算？以后能返还吗

临沂地区的房价虽然说不是特别高，但是很多人在购买房屋的时候还是需要借助按揭贷款的方式来购买。按揭贷款能够在很大程度上降低大家的购房压力，但是购房者也需要支付一定比例的利息，有的时候还需要通过担保才能够成功获得贷款。究竟临沂按揭贷款担保费如何计算？

临沂按揭贷款担保费如何计算？

1、临沂按揭贷款商业按揭贷款的担保费率，一般每万元为：0.3‰——0.5‰每年(各地规定略有同)。

2、临沂按揭贷款担保费的计算公式(费率取0.4‰时)：贷款金额*0.4‰*贷款年限。比方说王先生贷款30万元，期限20年，则：300000*0.4‰*20=2400元。

临沂按揭贷款担保费以后能返还吗？

一般来说，临沂按揭贷款担保费以后不返还，但是临沂公积金贷款的担保费是可以退还的，但必须是在已向临沂按揭贷款银行开始还款后，带好相关材料，就能向担保公司申请退还(所需相关材料可以打电话向所担保的单位咨询)；

1、临沂按揭贷款担保费是指房贷担保费是指银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织的担保证明，这时所支付的费用就是房贷担保费。

2、按照正常流程，银行只有在出示抵押证明时才能发放房屋贷款，而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具，这样不但贷款手续繁琐，而且也会令卖方而面临的一个房、财可能两空的尴尬局面，为避免这种情况出现，临沂按揭贷款担保费就应运而生了。

3、临沂按揭贷款所交的费用其实就两项费用(包括商贷、公积金、组合)：

一是抵押登记费，用于在临沂房产局办理抵押登记，由银行代收。这个是必须交的。

二是房屋保险费，收费标准：贷款金额×0.05%×贷款年限。这个是自愿的，临沂相关银行一般不会强制收取。

看到这里，大家对于临沂按揭贷款担保费如何计算已经有更全面的了解了。按揭贷款办理的时候流程并不是太复杂，但是所需要大家准备的材料是一样不能少的。如果说大家提供的材料不齐全或者是真实性比较差，那么大家是无法成功获得贷款的，甚至会在一定程度上影响到个人征信。