单位房屋出租涉及哪些税种

一、单位房屋出租涉及哪些税种

1、营业税及附加，包括营业税、城建税、费附加，综合税率为租金收入的5.5%;

2、印花税，如果租赁合同已重新签订过，按租赁合同金额的千分之一，如果金额不确定的话，按5元贴花，以后再结算;

3、房产税，按年租金的12%(如果有维修费支出的话，可以在租金收入内扣除)。由出租方交。

二、企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳税款

1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。

2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。

3.城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和费附加率3%计算缴纳。

4.企业所得税：年终汇算清缴。

5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。