青岛公积金贷款条件

2017-06-05

青岛公积金贷款条件

1、贷款人为具有完全民事行为能力的自然人;

2、贷款人为所购住房的产权人;

3、贷款人按照规定缴纳住房公积金，且连续正常缴纳住房公积金12个月以上;

4、贷款人申请贷款时候，贷款账户属于正常缴存状态;

5、具有本市行政区域内常住户口或有效居留身份;

6、具有购房合同/协议及相关证明材料，且购房首付款比例符合规定要求;

7、有稳定的职业和收入，信用良好，有按规定偿还贷款本息的能力;

8、同意办理公积金中心认可的贷款担保及相关手续;

9、购买新建住房的开发单位须同公积金中心签订贷款合作协议;

10、借款申请人购买再交易住房，再交易住房的售房人不得为其配偶;

11、借款申请人及配偶均无尚未还清的公积金贷款;

12、二次申请公积金贷款，须首次公积金贷款结清满五年;

13、三次及以上公积金贷款停止受理。

公积金贷款首付款比例

1、首套住房：商品房30%，二手房40%(二手房10年以上房龄，房龄每增加五年，首付比例提高10%);

2、二套住房：60%。

贷款资料：

1、贷款人及配偶有效身份证明，例如身份证、户口簿等;

2、贷款人婚姻状况证明;

3、购房合同或协议及相关证明材料;

4、房地产评估报告(购买再交易住房需提供);

5、购房首付款发票/收据;

6、收入证明。

青岛公积金贷款流程：申请-审批-签订-放款

1、贷款人携带上述资料前往公积金管理提出贷款申请，并填写贷款申请审批表;

2、管理处工作人员受理资料，并对申请人公积金缴存情况、历史贷款情况进行审查;

3、经公积金中心审批，对符合贷款条件的借款申请人应与公积金中心、受托银行等相关方签订借款合同。组合贷款的借款申请人还应与贷款银行签订借款合同，并办理相关手续;

4、合同签订后，公积金中心和贷款银行协助借款人办理房屋抵押登记手续;

5、公积金中心收执抵押权证后，根据资金计划安排，办理贷款发放手续。

下列情形之一公积金中心解除借款合同

1、使用虚假资料申请公积金贷款的;

2、未按合同约定用途使用公积金贷款的;

3、在借款期间停止缴存住房公积金的;

4、发生重大变故导致不能按期归还贷款本息的;

5、未按借款合同约定偿还贷款本息连续超过三个月或累计六个月的;

6、未经公积金中心同意，将抵押物重复抵押/出售/转让/赠与及以其他形式擅自处分的;

7、抵押物灭失、毁损或抵押物在抵押期间遇政府统一征收的;

8、还款期内死亡/被宣告死亡/被宣告失踪或丧失民事行为能力，无财产合法继承人/受遗赠人/财产代管人/法定代理人的;

9、还款期内死亡/被宣告死亡/被宣告失踪或丧失民事行为能力的，其财产合法继承人/受遗赠人/财产代管人/法定代理人拒绝履行偿还贷款本息及相关费用的义务的;

10、其他违反借款合同约定的。

猜你感兴趣：

1.2016公积金贷款新规定是什么

2.军人住房公积金贷款最新政策

3.青岛创业贷款政策

4.青岛市创业优惠政策

5.公积金贷款常见问题解答

青岛公积金贷款条件

相关话题