在房山买自住商品房要交多少税?在哪里交税

2017-04-05

在网上大家经常会问些问题,大家都知道,买房子不是交了房款就万事大吉了,各种税费还会接踵而至,还有哪些税需要您亲自动手呢?那么小编就对以上问题进行解答,在房山买自住商品房要交多少税?购买房山的自住商品房在哪里交税?看了网上的一些说法,特意汇总给大家。

在房山买自住商品房要交多少税

1.需要交纳契税和印花税;契税是购买价的1.5——3%,印花税是合同价的万分之五。

2.契税:指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约,按房价的一定比例,向产权承受人征收的一次性税收(普通住宅:2%、非普通住宅:4%)。营业税:营业税是针对房屋产权征收的,一般房屋产权满五年的就可以免征,但是没有满五年的就按照房价的5.5%交纳。

3.土地增值税:土地增值税也是按照房屋产权的持有期来的,同样是满五年的免征,没有超过五年的安装房价总额的1%交纳;所得税:房屋的所得税交纳,房屋所得税满五年即可免征,未满五年的按照房价的1%交纳或是按照房屋现值差的20%交纳;房屋的交易手续费。

购买房山的自住商品房在哪里交税

4.一般房屋只要存在交易就会有手续费的产生,手续费的交纳比例是按照房屋面积来计算的,每平方米交纳6元,以此计算;房屋产权登记费:房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元;房产税:以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。

5.自住商业房只需要缴纳房产税的。自住型商品房是政策性住房的一种,此类住房价格比周边商品住房低30%左右,面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政。

以上就是小编对以上问题的全部回答,希望小编的回答能解决您在房山买自住商品房要交多少税?购买房山的自住商品房在哪里交税?这些问题的困扰。温馨提示:房时补交面积差价,房产证登记费80元,另外,有些开发商在合同中约定交房时需要交纳面积测量费。由于各个项目情况不同,在费用交纳方面不尽相同,以上费用仅供您参考,您也可直接向项目售楼部进行咨询。

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