购买自住房需要具备什么资格?自住房购买问题全解

2017-04-14

购买自住型商品房有着一定的限制,并不是只要你有了足够的购房款就一定可以买上自住房,你还需要具备购房资格。此外,购买自住房后还有别的问题需要注意,现在一起来看看购买自住房的常见问题有哪些?

1、 什么是自住型商品房?

答:自住型商品房户是政府在土地出让时通过限房价竞地价,原则上销售均价比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右。户型以建设面积90平米以下,不超过140平米,主要是面向社会夹心阶层,买不起普通商品房又不符合保障房购买资格的人。

2、 购买自住型商品房需要具备什么资格?

答:名下无房或仅有一套住房的北京市户籍家庭;名下无房的非京籍家庭,需连续5年(含)以上在北京缴纳社保或个税,可购买一套住房。根据限购政策,京籍有一套住房的单身人士无法购买。

3、 优先购买自住型商品房需要什么资格?

答:名下无房的北京市户籍家庭(含夫妻双方及未成年子女),其中单身人士须年满25周岁;已在轮候经济适用房、限价商品住房的家庭可以优先购买。

4、购买自住房需要准备哪些资料?

答:北京市户籍家庭需提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件,拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》;非北京市户籍家庭需提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件,拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》,有效暂住证等材料;有优先购买资格的家庭需提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。

5、 自住型商品房是怎么摇号选房的?

答:视项目申购情况,摇取一定比例的购房家庭,原则上不低于房源套数的2倍。先组织优先家庭摇号选房,优先家庭选房后如仍有剩余房源,再组织非优先家庭摇号选房。

6、 购买自住房是否可以同时申请多个项目?

答:由于多个项目都会同时开始摇号,陆续选房,因此具有购房资格的家庭可以同时提交申请,参与多个项目的摇号。但是,由于一个家庭只能购买一套自住型商品房,在选定一套房源并网签的同时,其他项目排号顺序会自动作废。

7、购买了自住房之后可以出售吗?

答:自住房在五年内禁止出售,五年后如果要转让则需征收差价的30%(非唯一住房出售还要征收差价的20%为个人所得税)。

以上就是小编为大家整理的自住房的相关知识,希望可以帮到你们。

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