黄石二套房如何办理土地证?办需要什么材料?
对于部分经济实力比较强的家庭来说，在购买一套房子之后还会有购买二套房的意愿。购买二套房的流程与首套房是没有太大的差别的，大家除了需要支付房款办理房产证，还需要来办理土地证。拥有土地证才是合理利用房屋的基础，究竟黄石二套房如何办理土地证？我们可以来看看下文了解一下。
黄石二套房如何办理土地证？
1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
土地使用证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。
黄石二套房办理土地证需要什么材料？
1、办理房产证的申请表。
2、申请人身份证复印件（查验原件）。
3、发票复印件。
4、分户图。
5、商品房初始登记证明。
6、商品房买卖契约（乙方契约正本）。
7、维修基金发票原件。
8、契税发票原件。
9、抵押登记申请表。
10、主债合同（借款合同）及房地产抵押合同。
11、抵押权人（贷款银行）授权委托书。
12、委托申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件。
看了上面的相关介绍，大家对于黄石二套房如何办理土地证已经心中有数了。无论是办理房产证，还是办理土地证，只要大家掌握了相关的办理流程，在去相关房产部门办理的时候提前准备好材料，办理过程是非常简单的，并不会浪费大家太多的时间和精力。若是出现材料缺失等情况，就需要多花些时间补齐在办理了。