洪山哪里有小产权房？买小产权房要办哪些手续

在现在的房地产市场里面，小产权的房屋已经占有了很大的一部分。但是这类的小产权房屋是和普通的商品房就是会有一定的区别的，小产权房屋就是建筑在没有支付过土地出让金的土地上面，那么，洪山哪里有小产权房？在洪山买小产权房要办哪些手续？

洪山哪里有小产权房

１、现在在洪山的小产权的房子是有不少的，在四道街附近的楼盘都有这类房子，可以那边看一下。

２、小产权房全面完成农村集体土地所有权、集体建设用地使用权和宅基地使用权确权登记发证，实现全覆盖，将完成建制镇地籍调查和确权登记发证成果整理工作，月底前完成全部地籍调查及入库，集体建设用地和宅基地使用权确权登记发证及成果上报。

３、由于缺乏产权，未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦，并且购买后也不能合法转让过户。借新农村建设、旧村改造名义，是“小产权房”目前普遍的运作模式，具有打擦边球的性质。从现有数据分析来看，小产权房主要集中在大中城市城乡接合部、城中村、旅游景区和休闲度假区等郊区，种类繁多，情况复杂。

在洪山买小产权房要办哪些手续

１、基本流程。购买小产权房房办理产权过户，整个办理流程可以概括四个环节：“一签约，二交税，三登记，四取证”。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定：交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费。

２、目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；“登记”指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续：“取证”是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。

３、所需资料。按照产权监理部门的要求，购买二手房办理产权过户，买卖双方都需要提供个人资料。出卖方：夫妻双方身份证原件和复印件，结婚证或户口簿原件和复印件。买入方：身份证原件和复印件。

以上就是对洪山哪里有小产权房以及在洪山买小产权房要办哪些手续的相关内容。小产权房屋所进行办理的房产证是国家不予承认的，这类的房产证只要就是有乡镇政府来进行颁发。希望是可以帮助到大家。