番禺二手房首付比例是多少？通过中介买要交哪些费用

相对于新房来说，二手房是有很大优势的，价格适中，看到的是实实在在的房子，轻轻松松就能选到自己喜欢的房子，装修省事，所以越来越多的人选择购买二手房了，那么今天就让我们一起来了解一下有关于二手房首付的问题以及中介费用。

番禺的二手房首付比例是多少？

１、一般情况卖家没有贷款，或不需要买家配合还贷的，而且买家资质很好需要向银行申请８成贷款的，那就可以首付２成。

２、如果卖家有贷款，并且成数很多，一定需要买家配合还贷的话，为了安全起见，可以选择走资金监管流程，按３成首付支付。

３、如果是商品房，只需２０％首付就可以了。如果是二手房，少的３０％。贷款２０万货３０万都不成问题，问题是你要贷多少年，至于利率，五年以上到３０年都是一样的，属于长期贷款。基准利率５．９４％，优惠利率４．１６％。

番禺通过中介买二手房要交哪些费用？

１、房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用，这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。一般来说，中介费是房屋成交价格的１％至２％。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们来看看它的一般收费标准。

２、房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的０．５％—２．５％计收。收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但不超过成交价格的３％。

３、房产中介费还包括房产咨询费。房产咨询分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，每份收费３００—１０００元；不超过咨询标的额的０．５％。

以上就是我为大家所了解到的番禺的二手房首付比例是多少？番禺通过中介买二手房要交哪些费用？这样在大家需要办理的时候就可以省去很多时间，相信是会对大家有所帮助的。