珠海自建房办理房产证需要什么材料？在哪里办理

现在新农村建设中，当村民取得一处宅基地建立了新的房屋，就需要办理房产证，那么大家为避免纠纷的发生，就要通过国家法律法规办理房产证，具体的农村自建住宅如何办理房产证？下面举例说说珠海自建房办理房产证需要什么材料？在哪里办理

珠海自建房办理房产证需要什么材料

在我国当取得房屋的产权后，只有办理了房产证，房屋才真正属于您。根据《房屋登记办法》的规定，农村房屋登记，办理房产证依照以下流程，一个是准备的资料，另外就是办理的具体步骤。

２、登记申请书；

３、申请人的身份证明；

４、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

５、申请登记房屋符合城乡规划的证明；

６、房屋测绘报告或者村民住房平面图；

７、其他必要材料；

８、申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

珠海自建房在哪里办理房产证

１、首先甲方要凭自建许可证和身份证等证件，到房管局办理属于甲方的房产证。

２、然后再以买卖或赠于的方式过户给你，包括两笔契税（房价的１．５％）和印花税（０．０５％），甲方还要缴纳５．５％的营业税。

３、其次是土地证过户，也要通过转让或赠于方式处理，到国土资源局办理。

４、如是新建的房屋，应当自竣工验收结束之日起９０日内，由当事人申请房屋所有权初始登记。

所以，想要办理农村房产证的，咱们首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，首先可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。一般情况下按照工作人员的指示办理即可。好了，希望小编今天关于珠海自建房办理房产证需要什么材料？在哪里办理的内容可以帮助到您。