保定自建房可以出售吗？要什么手续

保定人自己建造的房屋可以用来进行居住使用，但是有些人有需要的时候也是可以进行出售的，以赚取一些利益，所以很多人都有将房屋进行出售的想法。那么在下面，我就为你们讲讲保定自建房可以出售吗？保定自建房出售的时候需要什么手续？

保定自建房可以出售吗

１．国家土地副总督察甘藏春曾在７月份新闻发布会上表示，国土资源部从1999年开始，就在全国不同地方，开展了农村集体所有建设用地使用权流转的试验、试点。虽然这是个趋势，但是尚未形成条例或者法令出台。根据以前案例来看，如果受让方是同村农民的，使用权的流转是可以进行的。

２．自建房在村集体范围内可以买卖，但须经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意才行。可以，但买卖受到限制，因为宅基地的所有权属村集体在本村村集体范围内经村集体同意的，可以转让。

3. 房屋要看地块性质，集体用地不可买卖不能办理过户及房产证；国有土地可交易，可过户并办理房产证。过户就是办理房产转名。农村个人自建房严格来讲是不能像商品房那样自由交易的，最大限度只能在同村居民间转移房屋使用权。

保定自建房出售要什么手续

保定的自建房在出售的时候户主要去当地的房管局去申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。

虽然是自建房，但是有房产证，说明是合法的。出售时大体交契税、印花税、评估费、工本费等各项费用。这些费用和买受人商量具体怎么支付。一般个负责一半费用。房照出来在5年以上的话，费用总共是2％左右（评估后的总价）。房照出来5年内的，费用总共是7-8％（评估后的总价）左右。

房屋交易是从买卖双方看房开始直到房款两清，手拉手方式要走一道严格的程序。先办什么后办什么，只有流程手续对了，才会少走冤枉路。上述文章讲的就是关于保定自建房可不可以出售以及保定自建房在出手的时候需要有什么手续的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。