在莱山买小产权房的流程是什么？要交税吗

面对现在这么多的小产权房在出售，它的价格又是这么低，想要购买的人也越来越多了，那么在莱山买小产权房的流程是什么？要交税吗，下面小编就去为大家了解一下相关的信息吧，希望可以对大家有帮助。

在莱山买小产权房的流程是什么

１、莱山依据土地管理的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。由此可见，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，小产权要转变为合法的，只要交足购房款，或在购买转让时补缴土地出让金就可以自由买卖，其法律规定较为明确。

２、莱山由于现阶段国家还没有对小产权房做出明确的规定，因此具有无法预知的风险。虽说“法不责众”，但是购买小产权住房的人群相对于购买合法房产的人群来讲只能算是“小众”，不可能得到法律庇护，购房者也就不要抱有侥幸心理。

３、如果卖房人因自身原因毁约，购房人很难获得补偿。因为卖房人可以以小产权房不能交易为由，申请合同无效，法院一般会支持合同无效的请求。

４、若要凭借房产进行抵押变现，必须提供银行认可的房产证明，而小产权房没有房产证，所以无法通过银行申请贷款和抵押。

购买莱山的小产权房要交税吗

1、莱山小产权房子不交税。购买乡产权房的合同是无效的，因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息等。如果购房人明知所购房屋是乡产权房仍然购买的，由于己方有过错，可能人民法院就不会支持其要求赔偿损失的请求。而且即使开发商违约，由于合同无效，购买人的权利将无法得到保障。

以上的内容就是关于在莱山买小产权房的流程是什么？要交税吗的相关介绍了，在办理的时候是可以去查一下该房产的产权的，这样可以避免自己购买之后出现产权的纠纷。