买韶关自住商品房能贷款吗?如何贷款

2017-04-11

很多人买房都关心所买的房子能不能够在银行贷款,其实大家都知道买房的整套房产价格还是比较多,一次性付款的用户很少,那么都是希望能够在银行贷款才能够买的起房子,那么自住型商品房和商品房有所不同,所以很多人关心是不是能够贷款,小编今天就为大家整理了买韶关自住商品房能贷款吗?如何贷款?

一、买韶关自住商品房能贷款吗?

1、自住房是可以贷款的。购买的是首套房的借款人,贷款可以资格通过市住房和城乡建设委员会的房屋查询系统、银行的征信系统及住房公积金的管理系统等进行调查,可查询借款人是否有住房记录、个人住房贷款记录、公积金购房提取记录的,若以上全都没有过,那么是首套自住住房。

2、贷款条件:有当地户口或有效居住证明;有合法稳定的收入;具还款能力;借款人能够先支付不低于房价30%的首付款;每月还款额原则上不高于月收入的50%。申请人在向银行申请房贷时,银行需查看个人的信用记录。如果个人的信用记录不好,那么可能会有遭到银行拒贷。

3.贷款额度:是根据借款人的月收入来确定其贷款额度。借款申请人在购买政策性住房或套型建筑面积为90平方米及以下的首套自住住房,贷款高额度上浮30%。

二、买韶关自住商品房如何贷款?

①、符合贷款的条件:需要满足年龄在18到60岁的自然人,有稳定的职业、稳定的收入,按期偿还贷款本息的能力等。

②、准备好贷款的资料:

1.申请人与配偶的身份证、户口本及复印件;

2.购房协议书正本;

3.自住房预付款收据的原件及复印件;

4.申请人家庭收入证明及其他资产证明等,包括有工资单、所得税纳税单、单位开具的收入证明等。

③、流程:

1.申请:申请人持相应要件申请贷款,借款人填写贷款申请审批表;

2.初审:受理人员按照贷款政策对材料进行初审,录入表中信息,在复核合格之后,系统输出合同文本及贷款借据;

3.签字:申请人及共同申请人在贷款文本及协议的指定位置签字;

4.保险:借款申请人到保险公司窗口办理保险手续;

5.放款:待手续经公示完毕后,银行将贷款划入银行卡。

以上就是关于买韶关自住商品房能贷款吗?如何贷款?的问题解答,其实不管是谁在买房的时候,其实买房贷款是大的趋势,人们都是买房去银行贷款,这样可以给自己减轻经济负担,特别是上班族这样就可以考虑买房了。

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