昌乐的小产权房子能用公积金贷款买吗？要办什么手续

现在市场上有不少小产权房子，这类房子价格比商品房低很多，这些房子就会有很多人像购买，不过对于小产权房子很多人不是了解，那么在昌乐的小产权房子能用公积金贷款买吗？要办什么手续呢，下面小编就去了解一下。

昌乐的小产权房子能用公积金贷款买吗

１、买小产权的房子是不能公积金贷款的，原因就是小产权房没有产权证，不能提取公积金。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。

２、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

３、中国实行二元制土地所有权结构，即国有土地所有制和集体土地所有制。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

昌乐的小产权房子用公积金贷款要办什么手续

１、办理住房公积金贷款手续：借款申请人填写申请表；申请人向中心提交申请资料；经过中心初审确认客户的贷款资格；借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估；填写贷款文件；将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章。

２、买保险；向公积金管理中心报送资料，进行审核；将资料递送至中心终审；将资料递送至贷款银行；将银行返还的资料收存；按借款文件按期还款。需要准备的材料：申请人身份证复印件；申请人户口本（首页、本人页、变更页）复印件；购房首付款发票复印件；商品房买卖合同原件及复印件；房屋所有权证原件及复印件；借款申请表原件。

以上的内容就是关于在昌乐的小产权房子能用公积金贷款买吗？要办什么手续的先关信息了，购买小产权房子的风险还是不小的，好是在决定购买之前可以去了解清楚，尽量避免日后产生问题。