宁波贷款买房房产证上能加名字吗？如何加名字

由于房屋是重要的不动产，与之相关的交易活动极为普遍，因而房产证在交易活动中得到广泛的运用，那么我们今天就一起来了解一下贷款买房，房产证上能不能加名字，房产证上加名需要怎么办理，下面就跟小编一起来看一下吧。

宁波贷款买房房产证上能加名字吗？

１、需要征得银行的同意，才能办理加名手续。法律依据《中华人民共和国物权法》一百九十一条，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

２、抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。首先确定是否有房贷，如果有房贷，是不能进行加名的。因为在你从银行办理房贷的同时，你的房子已经被抵押——这也成为不少女性选择婚前买房的充分理由。

３、在有房无贷的情况下，双方需携带身份证、房产证、结婚，证等相关证件到房管局填写加名申请。经房管局核实无误后会进行办理。在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。

宁波贷款买房房产证上如何加名字？

１、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明（结婚证或单身证明），未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：有房无贷、有房有贷和非亲属间加名。无房贷房产证上加名流程：带好房产证、身份证等。

２、到房管局办事大厅咨询工作人员，并领取号码，按照号码的次序和房管局大厅广播提示前去办理、给工作人员提供房产证加名所需的先关手续，拍照、签字、缴纳房产证上加名的相关费用等。顺利的话２０天之后可以拿到新房产证，新房产证可以设定密码的。

３、先去银行办理抵押变更手续，每个银行的手续流程不太一样，须事先电话咨询银行。并且需要交纳一定的费用。然后按照无房贷房产证加名流程进行。非亲属间加名流程是：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖来进行。

以上就是小编为大家了解到的宁波贷款买房房产证上能加名字吗？宁波贷款买房房产证上如何加名字？这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。