租房的供暖方式与供暖费
2017-04-13
一、关于物业的供暖方式:
目前,市场上交易的房屋其供暖方式大多分为两种:集中供暖和分户供暖。
(1)集中供暖方式:普通住宅的供暖价格为每采暖季24元/平方米,旅游饭店、使馆、出租公寓的供暖价格为每采暖季30元/平方米。另外小区内燃煤供应的民用供暖价格为每采暖季16-19元/平方米不等。
(2)分户供暖:根据设备和热源的不同,又分为锅炉供暖,地板辐射供暖,电热膜采暖等。其中,电热膜采暖采用电力采暖,按其电量缴纳电费;地板辐射供暖采用燃气炉采暖,按其用气量缴纳燃气费,一般价格在按北京市定制燃气费的标准收取费用;锅炉供暖采用燃油炉采暖,按其用量购买燃油。
二、租赁业务中的供暖费谁来缴纳
一般情况下,在出租民宅或公寓时,供暖等相关费用大多由出租方缴纳。因为大多数出租方在出租该房屋时已经将物业、供暖等费用平均折算到了每月的房租里,所以在大多数情况下承租方无须单独缴纳此项费用。
但是也有特殊情况。比如出租方的租金里并不包含物业、供暖等费用,那么供暖费将由承租方缴纳。但承租方缴纳的前提条件是租赁双方已经达成了关于“由谁支付供暖费用”的相关协议。