厂房旧地改造怎么做比较好?厂房改造需要哪些图纸

2017-05-05

由于房产市场的价格一直居高不下,先目前厂房就地改造的产业也就随之迅速发展起来,厂房就地改造必然涉及到施工商与涂料提供商的选择,由于不同商家的产品差距还是挺大的,改造旧厂房地坪又是一项肥肠麻烦的工程,今天小编就来普及一下旧厂房怎样改造比较好,需要哪些图纸?

厂房旧地改造怎么做比较好

这个问题的前提是在施工期间厂房要不要生产,如果想不影响正常生产的话,小编在这里建议大家还是用水性环氧来改造地坪,毕竟没有味道的,一边做一遍生产都没问题;如果直接用环氧做的话,就算是停止生产晾一段时间,刺鼻的气味短期内工人也适应不了。

水性环氧具有耐化学品腐蚀、耐磨抗压、确保地坪整体无缝、经久耐用、涂层渗透性极佳,不同于普通环氧简单粘接,不易脱壳、易清洁,耐擦洗,不褪色等特点,几乎可以说是一劳永逸、没有后顾之忧。

一套成熟的施工程序,在施工前,首先要确定地坪条件(针对新建筑地坪,旧建筑地坪根据实际情况另论)

1、强度,为保证地坪整体强度及基础地坪与水泥基自流平耐磨面层的粘结力。一般要求基础地坪混凝土的强度在C25左右。

2、平整度,一般要求基础地坪10米长度内高差不超过4毫米。

3、表面状况,硬化后的基础地坪表面不应有大面积的浮浆,脱壳,凹坑,裂缝存在。无严重物质污染和油渍。但基础地坪表面无需拉毛和压光等。

厂房改造需要哪些图纸

1、建筑的用途改变了,先去当地政府的办事大厅去立项,然后拿着立项的相关文件去找设计单位出图纸,找办事大厅做环保评估,后再由设计单位出详细的图纸,再娶建设部门审批。

2、只有楼层的平面图,就别想改造了,远远不够。改造关键的是重新计算荷载,看看旧结构能不能满足新的要求。不过一般来说,既然是厂房改成住宅,荷载应该是小了很多,大部分应该没有问题。主要看看新添的一些隔墙部位是不是满足要求就行

3、配筋图不能套用,这个都是计算得出来的。需要专业的设计院来出图纸,因为钢筋这种东西,配得少了不行,配的多了超筋也不行,而且建筑责任终身制,担不起这个责任。

厂房占地面积比较大,改造的时候重要的就是地坪,地坪的选用一定要慎重,如果勾起出现问题将会是很大的麻烦。

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