厂房旧地改造怎么做比较好?厂房改造需要哪些图纸

由于房产市场的价格一直居高不下，先目前厂房就地改造的产业也就随之迅速发展起来，厂房就地改造必然涉及到施工商与涂料提供商的选择，由于不同商家的产品差距还是挺大的，改造旧厂房地坪又是一项肥肠麻烦的工程，今天小编就来普及一下旧厂房怎样改造比较好，需要哪些图纸？

厂房旧地改造怎么做比较好

这个问题的前提是在施工期间厂房要不要生产，如果想不影响正常生产的话，小编在这里建议大家还是用水性环氧来改造地坪，毕竟没有味道的，一边做一遍生产都没问题；如果直接用环氧做的话，就算是停止生产晾一段时间，刺鼻的气味短期内工人也适应不了。

水性环氧具有耐化学品腐蚀、耐磨抗压、确保地坪整体无缝、经久耐用、涂层渗透性极佳，不同于普通环氧简单粘接，不易脱壳、易清洁，耐擦洗，不褪色等特点，几乎可以说是一劳永逸、没有后顾之忧。

一套成熟的施工程序，在施工前，首先要确定地坪条件（针对新建筑地坪，旧建筑地坪根据实际情况另论）

１、强度，为保证地坪整体强度及基础地坪与水泥基自流平耐磨面层的粘结力。一般要求基础地坪混凝土的强度在Ｃ２５左右。

２、平整度，一般要求基础地坪１０米长度内高差不超过４毫米。

３、表面状况，硬化后的基础地坪表面不应有大面积的浮浆，脱壳，凹坑，裂缝存在。无严重物质污染和油渍。但基础地坪表面无需拉毛和压光等。

厂房改造需要哪些图纸

１、建筑的用途改变了，先去当地政府的办事大厅去立项，然后拿着立项的相关文件去找设计单位出图纸，找办事大厅做环保评估，后再由设计单位出详细的图纸，再娶建设部门审批。

２、只有楼层的平面图，就别想改造了，远远不够。改造关键的是重新计算荷载，看看旧结构能不能满足新的要求。不过一般来说，既然是厂房改成住宅，荷载应该是小了很多，大部分应该没有问题。主要看看新添的一些隔墙部位是不是满足要求就行

３、配筋图不能套用，这个都是计算得出来的。需要专业的设计院来出图纸，因为钢筋这种东西，配得少了不行，配的多了超筋也不行，而且建筑责任终身制，担不起这个责任。

厂房占地面积比较大，改造的时候重要的就是地坪，地坪的选用一定要慎重，如果勾起出现问题将会是很大的麻烦。