单身买首套房应交多少税？购买首套房优惠政策

单身的购房者在买房时除了个人所得税以外很多房屋拥有者需要缴纳的一种费用。买卖税费的缴纳是有产权者履行的，即使是单身的首套房购买者也有规定在购房时缴纳哪些税费，但对于需要缴纳的税费应该是多少，有没有什么优惠政策，今天小编就来为您详细讲解一下。

单身买首套房应交多少税

１、营业税：（税率5.55％卖方缴纳）根据2010年房产新政规定，转让出售或者购买时间不足５年的非普通住宅按照全额征收营业税，

２、个人所得税：（税率交易总额１％或两次交易差的20％卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非仅有住房需缴纳个人房转让所得税。

３、印花税：税率1％买卖双方各半，不过从2009年至今国家暂免征收；契税：基准税率３％优惠税率1.5％和1％买方缴纳；

４、测绘费：1.36元／平米总额＝1.36元／平米＊实际测绘面积；

５、二手房交易手续费总额：住宅6元／平米＊实际测绘面积，非住宅10元／平米；

６、登记费：80元（工本费）、共有权证：20元。

购买首套房优惠政策

以购房人家庭为单位（含购房人本人、配偶、未成年子女），申报购买的住房属于家庭第１套住房的，认定为首套房；在申报住房前已有一套住房的，申报住房为第二套房。

１、购房人家庭按购房人本人、配偶、未成年子女为单位认定。购房人的婚姻状况，配偶和未成年子女（未满１８周岁）也是按申报住房的购房时点（合同时间或法律文书时间）情况认定。子女年满１８周岁的，与父母分别以不同家庭认定。

２、首套房、第二套房按申报住房的购房时点认定。就是说以购房人购房家庭拥有的住房套数论。购房时间，商品房以合同签定时点（网签）为准；二手房以受理时点为准。

３、住房套数按市场方式取得的商品住房套数计，不含经济适用房、解困房、拆迁安置房、房改房、集资房、继承房、受赠房和个人自建房。上述住房类型均指权利人首次取得权利情形。

４、住房包括新建商品住房和存量二手住房，个人单独购买的和他人共同购买的都一并计算住房套数。

如果购房者是属于单身，在购买首套房是不仅可以享受到首套房的优惠，在缴纳税费的时候还有不同的规定，但具体享受的优惠政策还是要根据所占的房屋份额和拥有住房情况分别享受优惠政策。