广州按揭房可以过户吗？过户要交多少税费

一般而言，房屋达到了规定的买卖年限或者达到了一定的买卖条件的话，是可以根据房屋主人的意愿进行房屋出售等交易的。这对性质特殊的按揭房来说也是一样的。那么，下面，我就为你们讲讲广州按揭房可以过户吗？广州按揭房过户要交多少税费？

广州按揭房可以过户吗

１．广州是广东省省会，副省级城市，也是华南地区的经济、文化、科技和教育中心，交通枢纽，中国南方最大、历史最悠久的对外通商口岸，世界最著名的港口城市之一，中国历史文化名城。

２．广州地处华南，广东省的东南部，珠江三角洲中北缘，西江、北江、东江三江汇合处，濒临南中国海，东连东莞市和惠州市博罗、龙门两县，西邻佛山市的三水、南海和顺德三区，北靠清远市的市区和佛冈县及韶关市的新丰县，南接中山市，毗邻香港、澳门特别行政区，地理位置优越，是“海上丝绸之路”的起点之一，被称为中国的“南大门”。

３．广州按揭房可以过户，等你贷款合同下来就可以去过户了。如果是房东有贷款还未还清，应该在过户之前去还清然后去交易中心注销抵押就可以过户了。房主需要把原来的房款还清后可以办理过户手续。

４．房屋赠与方式过户：赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。

５．如果尚未办理房产证，可以到开发商处更名。需要带的证件有商品房买卖合同，购房合同，以及双方的身份证、户口本。

广州按揭房过户要交多少税费

买卖：评估费：0.4％；营业税：盈利5.5％（房产登记满五年免）；个人所得税：盈利20或全额1％（独有住房出售免）；契税：个人首次购房、90平方以下1％；非首购普通住宅1.5％；非普通住宅3％；交易手续费：2.5元/平；登记费：80元。

一般来说，还未满５年（按房产证上的时间）采用赠与合算。因为买卖会产生营业税。若已超过5年则买卖方式合算，因为没有营业税，而且契税也要比赠与少。

按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。出于投资或融资变现的需要，在二手房交易中购房者欲将按揭房转让的越来越多。上述文章讲的就是关于广州按揭房过户可不可以以及广州按揭房过户要交多少税费的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。