株洲首套房退税吗?需要什么手续
对2008年11月1日及以后签订购房合同,并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房,契税税率暂统一调整到1%。那么首套房是否可以办理退税呢,首套房退税需要什么手续,我们今天就一起来了解一下这方面的具体情况,看一下究竟有怎样的规定。
株洲首套房退税吗?
1、假如符合述条件的,但是没有享受契税优惠的人,已经按照法定税率3%缴纳了契税,已经取得了由税务机关出具的税收完税证明,可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。申请时需要提供相关资料。
2、其中,对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人,并且该住房属于家庭少有住房的,契税减按1%征收、个人购买住房,与上述规定不符合的,不应当享受上述优惠政策,应按法定税率征收契税、法定税率为3%。
3、据相关的文件规定,个人购买住房时(别墅”除外,下同)单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的,并且该住房属于家庭(成员主要包括购房人、配偶和未成年子女,下同)少有住房的,契税减按1.5%征收。
株洲首套房退税需要什么手续?
1、首套房退税需要产权人的书面申请、产权人应本着诚信守法的原则提出申报,说明相关情况并明确声明是否在市主城区范围内首次购买的住房,是否享受在主城区范围内与个人所得税有关的政府扶持或奖励政策,所提供的资料是否真实合法。
2、购房所在区房地产交易管理机构出具的首次(含改善型)购房证明;身份证复印件(审核原件,留存复印件)住房产权证复印件。
3、产权人与银行的购房按揭合同、按揭银行认定的按揭本息支付证明;区地方税务局认定的个人所得税缴纳证明审核全部符合要求后,产权人提供本人的开户银行、账号户名(用于财政拨付资金)。
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