济南零首付购房靠谱吗？零首付买房月供多少

最近在网上很多济南的朋友反应想零首付购房，但是不知道相关济南零首付购房靠谱吗和济南零首付买房月供多少的消息，今天小编就为您分享一下我在网上搜集的一些经验，希望我的经验能对大家买房子提供一些帮助。

济南零首付购房靠谱吗

济南“零首付”买房还是有一定的风险，

１、违背济南购房政策，无法实际拥有房屋所有权

济南开发商采用“零首付”的营销手段，违背了国务院规定首套住房贷款首付比例不得低于３０％，二套住房贷款首付比例不得低于６０％的政策要求。

同时，由于购房者实际上没有交付首付款，是无法真正地拥有所购买房屋的所有权，同时银行发放贷款，必然会增加银行贷款的风险。

２、济南法律风险一

如果不具有济南购房资格的购房者（已购买二套以上住房；或是外地购房者，无法出具一年以上社保证明或者纳税证明）与开发商签订“零首付”购房合同后，将面临购房无效的尴尬境界，其按期偿还给开发商或者中介的首付，可能面临无法索回的情况。

３、济南法律风险二

由于实际上的济南“零首付”是由开发商或中介通过预先垫付，或者是虚拟抬高房价，多从银行贷款的方式来获得首付款，那么开发商和购房者签订的合同也可能存在法律争议，当事方甚至因此可能都会被追究刑事责任。

济南零首付买房月供多少

主要看面积，月供的影响因素１、贷款年限；２、年利率；３、贷款额度。可以按照济南银行的优惠政策来算。

以上就是小编关于济南零首付购房靠谱吗和济南零首付买房月供多少的相关介绍了，相信看完后能明白零首付购房的深浅好处，以及知道了利弊，小编最后在提醒大家一下，买之前需要权衡全各方面，这样才比较安心。