昆明公积金贷款必须要付贷款担保费吗？担保费是多少

昆明作为我国的春城。这些年的发展，都在各大城市前列。昆明的人流量也与日俱增。那么，住房问题就体现出来了。现在大多数的人员在选择工作的时候，都是会选择有住房公积金的工作。这样购房压力会小点，而且以后的房贷也不是太多。那么，昆明公积金贷款必须要付贷款担保费吗？昆明公积金贷款担保费是多少？

一、昆明公积金贷款必须要付贷款担保费吗？

1、昆明部分地方已取消公积金贷款担保费。担保费是指借款申请人申请住房公积金贷款，必须提供管理中心认可的担保方式。由担保中心提供担保的，应向担保中心缴纳担保服务费。

2、昆明贷款收费标准：自2009年3月9日起，担保服务费收费标准调整为按贷款额的3%。收取最低收费300元。公积金贷款担保是指在贷款人没有能力在偿还这部分贷款时候，由公积金贷款机构给予偿付的一种服务费用。通过这种方式，主要用来降低商业贷款的风险程度。

3、昆明申请住房公积金贷款主要涉及二笔费用，分别是评估费和担保服务费。其中很大一笔费用就是担保费用。公积金贷款担保费，是指住房置业担保公司为借款人办理个人住房公积金贷款时提供具有连带偿还责任的保证担保行为。据我国有关法律、制度的规定和出于贷款资金安全方面的考虑，申请住房公积金贷款，借款人必须提供担保。

二、昆明公积金贷款担保费是多少？

1、昆明按揭房贷的担保费率为每万元0.3‰—0.5‰每年，可以通过公式：担保费=贷款金额×担保费率×贷款年限，计算出房贷担保费。假设贷款60万元，分20年还清，担保费率为0.4‰，那么担保费就为：60万×0.4‰×20=4800元。

2、还有一种计算方法。一些城市直接规定了房贷担保费的费率，担保服务费采用费率递减，分段累加，按担保金额一次性收取。1—10年(含10年)每年按担保金额的1.5‰计收；11—20年(含20年)每年按担保金额的1.0‰计收；21—30年(含30年)每年按担保额的0.5‰计收。

综上所述，我们知道了昆明公积金贷款必须要付贷款担保费吗以及昆明公积金贷款担保费是多少的相关内容。住房公积金贷款相比普通商贷，在利率和办理流程上都较简单。如果您要购房，这是您的首选。提醒您的是，提前做好相关工作。