重庆保障房过户流程是什么？如何办理房产证

保障性住房，在购买的时候是有一定限制的，也就是只有符合要求的家庭或者个人才可申请，再经过一段程序之后才能确定买房。待购买保障房有一定时间之后，该保障房的性质就与一般商品房一样了，也就可以过户了。那么重庆保障房过户流程是什么？如何办理房产证呢？

重庆保障房过户流程是什么？

在我国办理保障房的过户手续都基本是一样的，基本的流程是：签约买卖合同、递件、交纳税费、完税过户后领证。当然有些不同的地区办理时的程序不同，比如有的是先交税之后再递件的。那么下面介绍具体的程序：

１．签约买卖合同。双方就房产的价格、交楼的方式以及付房款的方式等进行协商签定合同。

２．递件。买卖双方带上相关的资料到房管局去申请房产转移的登记。买方需要带上身份证的原件，假如有贷款的则要首套房的证明等，需要按照房管局的要求到相关部门去开具。

３．交税。在房管局收件之后，按要求的时间到相关的税局部门交纳各种税费。买卖双方需要各自上带身份证等证件交完各自的税费。

４．完税过户。买卖双方交纳完各自的税费之后，双方再一起带身份证以及各自交税费的税票单据，由房管局去进行审察确认已完税，再完成过户，并领取过户的回执。

５．领证。买方按照回执中指定的领取时间，带上身份证以及过户回执到房管局领取回新的房产证。

重庆保障房如何办理房产证？

１．首先开发企业应当在保障房交付使用之日起的60天之内，提供办理房屋权属登记的所有资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

２．通常情况下，办理“初始登记”的时候所需时间大约为20到60天，也就是在收房之后开始住房的两到三个月之后，就可以向开发商询问有关于办理初始登记的情况了。

３．办完初始登记就开始正式办理房产证的手续。房屋所有人需要先领取申请书，填写好之后要拿给开发商的负责人去签字盖章，有时候开发商会有现成的盖好章的表格给你。

４．领取其他必要的申请文件。所需要领取的文件包括有购房合同、房屋结算清单等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

５．之后需要缴纳税费，需交的税费如房屋维修基金等。

６．后所有需要的将资料提交到工作人员，之后就开始一系列的审查工作，待审查通过之后工作人员就会通知办理人到现场领取回房产证了。

以上就是有关于重庆保障房过户的流程以及办理房产证的内容了，我们就可以依照以上所讲到的步骤一步一步去办理保障房过户以及房产证，不过在办理之前好查询房管局具体的办理步骤。