在荆州买小产权房如何网签?需要提供什么材料

2017-03-31

小产权房在名称上是针对大产权房而言的,小产权房其实并不受到法律的允许,然而由于其价格低廉,很多人都想要购买小产权房。究竟在崇川荆州买小产权房如何网签?很多购房者对于此问题都想要了解一下,我们这就来看看下文中是如何解答的,希望可以对您有更多的帮助。

在荆州买小产权房如何网签?

1、小产权的房屋是没办法网签的,根据我国现行房地产法律,乡村土地属于集体土地。集体土地的用途目前主要有两种:一是作为宅基地供农民居住;二是作为农用地进行农业生产。

2、在国家对集体土地进行征收前,集体土地是不能在市场上自由流通的。所以相对于普通商品房产权而言,乡产权房屋如果仅从法律层面上来看,交易受到限制,是不能买卖的,而且购买类似的住宅后,是不受到保护的。

3、即使作为完全自住的房屋,没有房产证,就意味着购房人不是合法产权人,不能以法律为武器来维护自身的权益。

在荆州买小产权房网签需要提供什么材料?

卖方:身份证、户口、婚姻证明、产权证、土地证、物业发票。有办理委托的提供委托书。

买方:身份证、户口本、婚姻证明,有未成年小孩占产权份额的提供出生医学证明,有办理委托的提供委托书。

网签办理需要提交的要件:

1、委托他人代办的,需提供经公证的委托书;

2、买卖双方当事人身份证明;

3、《二手房买卖信息表》;

4、房屋所有权证书;

5、其他必需的相关材料。

另外需要提醒网签办理的注意事项:

1、买卖双方当事人在经纪机构端进行网签,须由该机构负责打印网签合同文本;

2、当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更,须告知网签服务人员并提供相关证明;

3、买卖双方网签前,应充分了解、协商合同相关条款,需增加条款可自行添加;

4、买卖双方当事人应牢记设置的密码,方便查询;

由此可见,小产权房子是不能网签的。但是商品房的交易是可以网签,由于网签的过程更加透明化,也使得更多的购房者愿意利用这种途径。网签也使得购房更简单,手续更加方便省时间。

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