在珠海买保障房要交哪些税?要交多少税

2017-05-10

房价随着市场需求越来越高,想要选择买进保障房的群体也越来越多,虽然保障房可能在一定程度上不如商品房的热销,但是对于这些弱势群体想要拥有一个属于自己的家,而这时国家正好提供了一些保障房,很多人就会申请保障房。那么在珠海买保障房要交哪些税,在珠海买保障房要交多少税呢?

一、在珠海买保障房要交哪些税

在密云买保障房要交契税、印花税、房屋维修基金及其他。

税费是买房,不管是哪种房产都必须缴纳的费用,随着所买房产的类型及费用而确定税费,基本每项费用都是固定的缴纳标准,只需要向当地房管局询问就可以得到答案了。

二、在珠海买保障房要交多少税

1、契税:房款总金额的1.5%

144平米以下普通住宅1.5%,对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,超过144平米3%,非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。

2、印花税:0.05%

在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。印花税是在资金流动中自动扣除的一项费用,是无法改变的缴纳标准,不管办理什么样的款项手续,都将交纳相应的印花税。

3、房屋维修基金

大修基金:购房款的2%-3%,是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是:

a.不含电梯:总房款×2%

b.含电梯:总房款×3%

c.部分试点楼盘按50~60元/m2收取

开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,购房者可以自行交存。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金。

4、权属登记费

80元/套,权属登记费就是办理房产证的费用。

综上所述,以上内容就是在珠海买保障房要交哪些税,以及在珠海买保障房要交多少税的两个答案。保障房具体要交多少税费,真的要依据当地的房管部门来决定,但是本文的税费可以做个参考。

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