买淮南小产权房能用公积金贷款吗？流程是什么

很多人买房时都是用贷款的方式，买房贷款是现在买房的一种趋势，或者是采用公积金贷款。小产权房不是受法律保护的概念，它只是一种约定俗成的称谓，买淮南小产权房能用公积金贷款吗？淮南小产权房公积金贷款流程是什么？

买淮南小产权房能用公积金贷款吗

从公积金买房贷款的条件来看，其中并没有规定说什么性质的房屋是不可以申请公积金贷款的，也就是说只要小产权房是符合上市条件的就可以办理公积金贷款了，以下是公积金贷款需要满足的条件：

１、具有合法有效身份；

２、具有完全的民事行为能力；

３、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；

４、购买、建造、翻建、大修自住住房；

５、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；

６、符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；

７、提供委托人认可的担保；

８、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；

９、符合委托人规定的其他条件；

淮南小产权房公积金贷款流程是什么

１、小产权房是不能像商品房那样市场流通交易的，所以住房公积金不能用于购买小产权房。小产权房不能使用公积金贷款，连商业贷款都不行，必须现金购买。

２、没有购房和住房装修这两条理由其中之一，提不出公积金（退休除外），无论哪一部分都提不了。公积金管理规定很明确，只有购房（指有产权证的房）和住房装修可以提取或作贷款抵押，否则就只有退休时结算。

３、所谓“小产权房”是农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这样就不能够使用住房公积金。

以上就是买淮南小产权房能用公积金贷款吗以及淮南小产权房公积金贷款流程是什么的全部内容，小产权房由村集体牵头开发，省去了基础设施配套费等市政建设费用及成本费。在这一开发过程中，农民集体通过出售小产权房获得的收益高于政府征收土地的补偿金额。