原来在厦门买房还有这优惠 厦门买房交什么税费

2017-04-14

众所周知,买房一定是要缴纳各类税费的。一般地,新房购房的税费包括,契税,印花税,房屋维修基金,房屋登记费,房屋面积测绘费以及工本费等几项费用。在厦门也不外乎这几种税费。

买房税费

1契税

《中华人民共和国契税暂行条例》规定,契税税率为3—5%。而在2010年国家财政部、税务总局。住建部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》中则又指出,个人购买普通住房,属家庭唯一住房的,契税减半。符合上述条件的,且购房面积小于90平米以下的,契税税率按1% 来计算。同时,属首套住房的,面积在90-144㎡,契税税率为2%,144㎡以上的,契税税率为4%。二套住房则不论面积大小,均按照 4%的标准来缴纳契税。

按照厦门新政,在契税方面,按照现行政策规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半按1.5%征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。

2印花税

印花税按照购房总价的0.05%收取。

3房屋维修基金

房屋维修基金国家的一个标准是按购房总价的2-3%收取。

4房屋登记费

每套房屋80元缴纳。

5工本费

房屋所有权证工本费:4元/本。

6、房屋面积测绘费(配图费)。

对于按揭买房的还有一些费用需要缴纳。

1、 评估费

购房总价的0.2-0.5%

2、保险费

购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%

3、 公证费

贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费,100元

以上就是在厦门购买房屋所需缴纳的税费。在厦门契税的优惠是比较大的,虽然在购房这项活动中税费不算多大的费用,但是能省则省咱们老祖宗的传统。所以。我们要关注一下税费优惠。

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