桂林二手房交易网签时需要什么材料？

2017-05-09

1、房屋所有权证号，产权证上注记的抵压信息，房屋所在楼层，户形,建筑面积，总楼层等基本内容，签约后及时核对合同，资金监管制(房款)银行作为监管者，买方取得产权证，卖方取得办结单，银行才把房款支付给卖方。

2、办理条件，买卖双方经协商协定,达成房屋转让交易的双方。桂林市二手房交易途径，办理材料，双方需同携带材料，买卖双方身份证复印件(需原件校对)，房产证(共有证)原件，房地产转移登记申请表，《房地产买卖合同》。

3、各方需携带的材料：卖方，身份证，户口本，房契证，结婚证(单身的需要单身证明)。买方，身份证，登记申请书，申请人身份证明，房屋所有权证书或者房地产权证书，房屋所有权发生转移的材料。

桂林二手房交易有什么限制?

1、契税:普通住宅按买价征收1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担，营业税(卖方)，对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税，个人购买普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时免征营业税。

2、对个人购买非普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，个人所得税(卖方)，取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取。

3、自2006年8月1日起,个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。交易费,6元/平米,双方各付一半,登记费,80元,买方缴纳。

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