海南联排别墅面积怎么算？海南联排别墅哪种朝向好呢

别墅很宽敞，面积大，不过就是因为其面积大，所以别墅的价格也相对来说贵点，另外再加上配套设施以及装修，别墅与普通房屋的区别就更加明显了，那么海南联排别墅面积怎么算呢，海南联排别墅哪种朝向好呢？

海南联排别墅面积怎么算

海南的一般联排别墅所占的建筑面积为８０到１５０之间，绿地占地面积为３０到５０平方，若是配有独立车库的别墅，那么车库的面积大概是在占２８到３０之间，总的来说别墅占地建筑面积在１５０到２５０。

海南的联排别墅的面积计算，按房屋外包围的肋脚以上的水平投影计算其总的面积，所以这种面积又叫套外建筑面积，另外还以各户的室内高度２．２米以上的空间，地板与室内隔墙的墙体面积，若相邻的墙体则算为一半面积，阳台计一半面积，若走廊是两面有柱的则算全部面积，走廊一边有柱而另一边悬挑则算一半面积，这些都是套内建筑面积。

除了套内的建筑面积，那么计算套外的建筑面积则是，套内建筑面积与公摊面积的和。公摊面积是按各套房内面积按照比例分配到各户的面积。别墅有地下室，超过２．２高度算全部面积，一般地下室设计的高度为２米，目的是不计算建筑面积，阁楼、天井则不算建筑面积。

海南联排别墅哪种朝向好

１．坐东北朝西南，为大吉之相，这是非常适合办公环境的方位，宜创业，多有发财升迁之喜事；坐东南朝西北的别墅则是不吉之相，特别对中年女人不利，易导致家庭不和，财运受阻。

２．坐西南朝东北，是相对吉祥的人居方位。内在和美，外在平实，非常适合家庭居住；而坐西朝东的别墅也生气勃勃，是适合创业的流年方位，但在流年上不是很吉利。

３．坐东朝西方位的别墅，可以使得家庭的人都身体康健、家庭幸福，但是对事业则有不利，有志难申；坐南朝北的房子则是衰败之象，多出现口舌纷争，是非不断；坐北朝南则气场平和，财运会减弱，不过还不至于衰败，不宜创业。

以上就是关于海南联排别墅面积怎么算以及哪种朝向好的问题的解答了，联排别墅是由建筑单元横向并列和户型及花园面积经济适度等特点，别墅的面积比较大，我们可以请专门的人士来帮忙计算。