长沙按揭房可以过户吗？过户要交多少税费

别的房屋可以过户，那么按揭房自然也是可以进行过户的，只是因为按揭房的产权性问题，所以在过户的时候需要注意的地方会更多一些，那么在下面文章，我就为你们讲讲长沙按揭房可以过户吗？长沙按揭房过户需要缴纳多少的税费才可以？

长沙按揭房可以过户吗

长沙，简称长，古称潭州，别称“星城”，“楚汉名城”，国家历史文化名城、国家综合配套改革试验区之一，国家级两化融合试验区之一，国家十二五规划确定的重点开发区域，南中国综合性交通枢纽。长沙市现为湖南省的省会，是湖南省政治、科技、金融、信息中心，是中国中西部地区最具竞争力城市，是中国南方重要的中心城市。

长沙位于湖南省东部偏北，湘江下游和长浏盆地西缘，东邻江西省宜春、萍乡两市，南接株洲、湘潭两市，西连娄底、益阳两市，北抵岳阳、益阳两市。长沙是楚文化和湖湘文化的发祥地之一，中国历史上唯一经历三千年历史城址不变的城市，有文字可考的历史3000多年，因屈原和贾谊的影响而被称为“屈贾之乡”。

长沙按揭房子只要把按揭还掉就可以过户，不还掉按揭过不了户。业主要是有能力自己还掉按揭的话，提前还掉，如果没有能力还掉按揭的话，也可以用你的首付还。流程是正常流程，但审税之前必须的要把按揭还上。

长沙按揭房屋过户正确来说是不可以的，但是你可以拿下家的首付款去还贷，然后就可以过户了，目前市场上很多这样的，有的人贷款很多，所以会要求下家首付几成来还贷。过户前只要把银行的按揭贷款还清，去房地产交易中心过户的时候把银行出具的注销抵押的材料提供下就可以了。

长沙按揭房过户要交多少税费

１．长沙按揭房过户要交契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90-140平方米按房价1.5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳。

２．长沙按揭房过户要交营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5％缴纳。

３．长沙按揭房过户要交土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。

４．长沙按揭房过户要交所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。

按揭房交易唯一能出现扯皮问题的地方就是银行的贷款，只要还清贷款或者把贷款转到你的名下，再完成过户就没问题了。具体操作你最好找个中介，这样更严谨。上述文章讲的就是关于长沙按揭房可不可以过户以及长沙按揭房过户的时候需要缴纳多少税费的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。