湘潭首套房首付比例是多少？有哪些优惠政策

对于贷款购买房屋的购房者来说，只要凑齐了房屋的首付就可以办理房屋的相关手续了，其他剩余的房款是可以每个月分期偿还的。在购买首套房的时候大家还可以享受一些贷款政策上的优惠，究竟湘潭首套房首付比例是多少？首套房贷款都有哪些优惠政策？我们可以来看看下文介绍。

湘潭首套房首付比例是多少？

1、商业贷款：其实湘潭首套房的首付比例不是固定不变的，因为各地的首套房首付比例也会有所不同的，所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点。但是按照现有的首套房的执行标准来说，新房商业贷款首付比例是三成。

2、湘潭首套房公积金贷款：以家庭为单位，是首次贷房的话，可以贷到房屋评估价的80%，如果是超过90平方米的话就是70%。

湘潭首套房贷款有哪些优惠政策？

中国人民银行规定我国城市居民在购买第一套住房时享有按揭贷款利率的优惠。

1. 个人首次购买90平方米以下的湘潭普通住房，享受契税税率下调到1%的优惠。

2.暂时免征收印花税和土地增值税这两种税。

3.湘潭首套房的贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，还有最低首付款比例调整为20%。

4.个人住房公积金的贷款利率，各档次利率都分别下调0.27个百分点。

5.湘潭首套房买房人将购买超过2年的普通住房对外销售的，买房人不用负担营业税。

6.免收买房人购买普通住房的住房登记费，还有买卖存量房的住房转让手续费。

7.对于拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房时，湘潭首套房最低首付款比例调整为不低于40%。

8.对于使用住房公积金贷款购买湘潭首套房时，最低首付为20%；如果拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房时，最低首付为30%。

通过对上文的阅读，大家对于湘潭首套房首付比例是多少已经有更全面的了解了。购买首套房的时候首付比例比较低，这样就大大的降低了大家的购房难度。很多人对于首套房的界定不太了解，建议大家购房之前先了解一下，避免购买房屋的时候遇到不必要的麻烦，享受不到相关优惠。