在乐陵买小产权房违法吗？买了有风险吗

在各地商品房房价不断上涨的今天，很多人开始将目光聚焦在低价格的小产权房上。大家都知道小产权房在建设的时候用地是非法的，在购买之后想要办理房产证也是不太可能的事情。大家都想要具体了解一下在乐陵买小产权房违法吗？我们这就一起来看看下文中的相关介绍。

在乐陵买小产权房违法吗？

在乐陵买小产权房违法。乐陵买小产权房不是法律上的概念，只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓，乐陵小产权房实际上没有真正的产权，也没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所以，严格来说乐陵小产权房是不能贷款的。

乐陵的小产权房买了有风险吗？

乐陵的小产权房买了有风险。因为乐陵的小产权房只具备普通商品房的使用性质，而不具备普通商品房的法律性质。所以，法律法规对商品房的相关规定和制度不适用乐陵的小产权房，人民法院也就不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及小产权房的案件，乐陵的小产权房购房人的权益很难得到有效维护；

1、如果你买乐陵小产权房的目的是自住，那么，风险并不大。首先，乐陵的小产权房是盖在村属的土地上，土地归所在村集体所有，所以，发生产权争议的可能性非常之小。作为对该房产的准司法仲裁主体的村委会是承认你的产权的，如遇到拆迁，村委会将视你的产权为该村产权的一部分而予以保护。至于以违章建筑对待，于法于理均不通。

2、如果，你所买的乐陵小产权房在亲属、朋友、熟人中发生转让买卖，也是可以进行的。因为在此种转让中产权证并不重要，可以用民间的商业合同方式进行转让，它一样具有约束力。己建成的房不让人家卖，正建的房子不让人家建，堵塞农民的致富之路，于情于理于法，都不妥。

看了上面的一系列介绍，大家对于“在乐陵买小产权房违法吗”这个问题已经有更全面的了解了。购买小产权房的行为是不被允许的，而且小产权房入手之后即便是签订了购房合同也无法保障自己的个人权益。小产权房若是遇到了拆迁，购房者一分钱的拆迁补助都拿不到，这严重的危害了购房者的经济利益。