购买新房有哪些流程?购房流程7大步骤简介

2017-05-05

买新房的时候首先肯定要选择在哪里买房子,这就是比较复杂的一个过程。挑选合适的房子就是比较费时间的。买新房除了选房子,还是要了解开发商等因素的。购新房流程更是比较多,大家可以在买房子之前先学习研究。

一、选定房源

做好了前期的准备的,在考察了无数的楼盘以后了,我们心头可能都对自己的将来的房子有了个初步的轮廓的了,在自己比较中意的楼盘之间啊做个比较的,选择了适合的自己的楼盘的。

二、开发商资信查询

对于开发商的选择直接影响到自己将来的生活,这很重要,查询啊不是漫无目的那样大海捞针的,要想看出门道还要靠朋友的介绍的了,房展的楼书、报纸上的广告,当然不要忘了上网查查看

三、签订购房合同

购房者在签订合同时,一定要坚持使用国家认定的商品房购销合同的规范文本,不要使用房地产商单方面制定的合同文本,以防在合同中出现欺诈行为。购房者签订的合同中的各项条款一定要准确、清晰,是有关房屋面积和购房者付款金额、付款方式等关键条款。购房合同的各项内容要尽可能全面、详细,各项规定之间要避免相互冲突,签订合同的买卖双方身份、责任要明确;违约责任的约定一定要对等;要慎签"霸王合同"。

四、选择付款方式

你可根据自己的情况选择一次性付款还是银行贷款分期付款。住房贷款有3种,公积金贷款、商业贷款和组合贷款,您可以根据自己的情况选择适合自己的住房贷款。

五、购房公证保险

买了房子以后当然不能够忘记房屋公证和保险,这是必不可少的。

六、产权转移过户登记

买房后应及时到房屋主管部门申请产权转移过户登记。买进的房产,只有在进行了合法的产权登记,并取得房屋权证(即房屋产权证明文件)后,你对房屋的权及其他权利才会得到法律的保护,通过产权登记,可以使你验证所购买房产是否存在产权问题。若发现产权问题,可及时通过法律向卖方索赔。

七、交房入住

一切都搞定以后,那我们就可以等着交房,装修后高高兴兴地入住了。

学习了买新房需要走的7个大步骤,对于新手来说,肯定受益匪浅的。这7大步骤也是齐全的。大家买房子之前一定要考虑清楚,查清楚按照步骤来完成。购新房了解开发商也是很重要的,品牌的开发商才更值得信赖。

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