茂名自建房合法吗？能办理房产证吗

自建房是否是合法的，自建房能否办理房产证很长时间以来都是大家非常关心的问题，所以小编为大家了解了一下这方面的具体情况，整理了以下的这些信息，下面就让小编带您来具体的看一下具体情况吧，相信是可以帮到大家的。

茂名自建房合法吗？

１、茂名自建房，就是自己所建的房屋也称为宅基地住宅，一般由乡政府颁发的是乡镇产权，只能居住，不能买卖。因此自建房不属于商品房，更不属于经济适用房。

２、自建房没有产权证，只有《宅基地使用证》。宅基地使用证用于农村，不属于所有权证，但却是能证明谁是房产主人的证据。因为农村多半是集体所有的土地，集体组织成员需要建房，就必须办理宅基证。

３、因为农村土地所有权归集体，因此个人对土地并没有所有权，即便是批准建房，也仅有使用权而已，因此农村居民没有房产证仅有宅基地使用权证，意即仅有使用权没有所有权。

茂名自建房能办理房产证吗？

１、茂名自建房办理房产证需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

２、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村（屯），确实有建设房屋必要的农户，提供资料：本人户口本，身份证；建房申请

３、农村房产证办理流程：建房户向村委会提出建房申请村委会审核同意，签字盖章，提出申请，乡建办工作人员实地踏看，同意建房，到乡乡建办领取房屋建设申请表，经乡建办签字同意，乡主管领导签字盖章，核实同意，交县规划建设局审批（县行政服务中心），建房户领取产权证。

上面这些就是为大家了解到的茂名自建房合法吗？茂名自建房能办理房产证吗？相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。