房屋租赁代理靠什么赚钱?
2017-04-13
免租期的租金
有些交给"房屋租赁代理公司"的房子,一年十二个月房主一般只能收到10个半月的房款,期间有45天是不给房主打款的,这45天也称为"免租期",是代理用来寻找客户和维修房屋的时间,如果代理业务能衔接的好,即可从租客那里赚取这45天的租金利润。而"免租期"之外,不论房屋出租与否,租金照样按月划到房主账户上,未租出的风险由代理公司承担。
赚取差价
在"房屋租赁代理公司"的操作中,代理为了追求利润,一般都尽可能使房子"低收高出"。主要有两种渠道,以一套2000元/月代理的房屋为例,代理公司每月交给房东2000元租金,但以每月2200元的价格出租给承租人;或者直接预付房东半年到一年的租金,但要求房东打个八到九折,再以正常价每月租给租客。