海东自住商品房有房产证吗？如何办理房产证

2017-04-11

海东自住商品房有房产证吗

１．海东市是中国青海省下辖的一个地级市，位于青海省东部，是青海第二大城市。海东市东部与甘肃省的天祝、永登、永靖、临夏、甘南等州（市）、县毗邻，其它三面分别与青海省海北、湟中、黄南等州县接壤。海东气候属半干旱大陆性气候，矿藏资源和水能资源丰富。是青海重要的农牧业经济区和乡镇企业较发达地区之一。

２．海东地处华夏民族摇篮——黄河上游及其重要支流湟水之间，是青海省开发较早、文化历史悠久的城市。这里史称“河湟间”或“河湟地区”。据考古发掘，早在新石器石器就有人类居住。民和县阳洼坡曾发掘了与中原地区相同的仰韶文化遗址，其它地方多处发现类似马家窑文化、齐家文化、辛店文化和卡约文化的遗址。

３．海东自住商品房一般都是共有产权的，一般没有独立的证，只有一个集体证。区别在于不能分开上市。按照自住型商品房初的构想，政府低价出让地块，购房者进行申请摇号购买，并不存在产权不清的问题。

４．海东自住商品房如今变更为共有产权，则涉及到产权划分的问题，政府所占的部分产权究竟是土地出让过程中让渡的部分收益，还是在购房者购房时，再度进行的优惠。

１．据悉，房屋登记部门在办理自住房登记手续，也就是办理房产证时，将再次对购房家庭提交的相关资格证明材料复核，对提供虚假材料申购的，将不予办理登记手续。也就是说，即使提供虚假资料参加了摇号并选中了房，到了办房产证的环节如果被查出来，一样无法办理房产证。

２．相关负责人表示，对隐瞒住房状况等弄虚作假、骗购自住房的家庭，一经查实，开发商要与家庭解除购房合同，该家庭承担相应经济和法律责任，并且该家庭5年内不得在购买住房。

房产证是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。上述文章讲的就是关于海东自住商品房有没有房产证以及海东自住商品房如何办理房产证的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。