昆明小产权房现在多少钱？在哪里交税？

随着房价的不断上涨，很多人开始将目光聚焦在小产权房上。昆明的小产权房价格是非常便宜的，一些刚需购房者都想要购买低价的小产权房解决自己的居住问题。究竟昆明小产权房现在多少钱？我们不妨一起来看看下文中的相关介绍。虽然说小产权房的价格很便宜，但是购买之后购房者所需要承担的风险很大。

昆明小产权房现在多少钱？

昆明小产权房现在4000-4500一平米。昆明小产权房是指国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，也就是说在农民的集体土地上，仅有乡(镇)政府或村委会的盖章以证明其权属，并没有国家房管部门的盖章，这种房屋被视为乡产权，即小产权房屋。虽然便宜，昆明小产权房风险很多，购买时需要谨慎。

昆明小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，其并不是商品房。由于昆明小产权房不受法律认可，也不用在房管部门备案，不在政府机构监管范围内，因此在使用房屋的过程中，如果遇到一些房屋质量问题、公共设施维护问题，其救济途径就非常有限。

购买昆明的小产权房在哪里交税？

购买昆明的小产权房一般税收都是去昆明税务局收的，但购买昆明的小产权房交易不受法律保护，自然不能办理交易手续，也就不用缴纳税款了。昆明小产权房不属于商品房，因而昆明小产权房的购买者不能得到法律的有效保护，反而构成违法。

1、违法用地、违法建设的小产权房有依法被拆除的危险性。

2、昆明小产权房没有取得国家颁发的房屋所有权产权证书，不能合法设定房屋抵押权，不具有房屋所有权，不能办理房屋过户手续，不能进行二手房交易。

3、如果遇有国家征地或者拆迁的情形，昆明小产权房购房者的利益很难得到法律的有效保护。

4、昆明小产权房购房合同属于违法，应当认定无效。如果遇有房屋产权纠纷则缺少有效的解决纠纷的依据和法律保护。

5、购买昆明小产权房无法办理贷款，只能一次性付款或者分期付款。

6、昆明小产权房的附属配套设施，如供水、供电、供气等，因不在国家规划之列也不能得到有效保证。

通过对上文的阅读，大家对于昆明小产权房现在多少钱已经有大致的了解了。小产权房在价格上是有一定的优势的，但是其他方面却无法与商品房匹敌。小产权房在建设的时候往往存在一些偷工减料的情况，所以购买小产权房可能会出现很大的质量问题，这时候购房者只能自己花钱维修。